预收客户明年(nián)的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租(zū)费(fèi)并按月进行房租(zū)的摊(tān)销时，应通过(guò)“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预(yù)付一年及一年以内(nèi)房租(zū)费(fèi)用 ，应通过(guò)“预付账款”科目核算(suàn)；预付一(yī)年(nián)以上的房租费用应通过(guò)“长期待摊费用”科(kē)目(mù)核算(suàn) 。

如果是(shì)用于经(jīng)营(yíng)管理的办公楼，则通过“管理费用”科(kē)目核算；如果是用于销售(shòu)的门市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目(mù)核算；如果是用于(yú)产品生(shēng)产的厂房 ，则通(tōng)过“制造费用”科目核(hé)算(suàn)。

“其他业务收入(rù)”账(zhàng)户用于核(hé)算企业除主营业务收(shōu)入以外的其他销售或其他业务的(de)收入，在“其他业务收入 ”账户下，应(yīng)按其(qí)他业务(wù)的种类(lèi) ，本(běn)账(zhàng)户期(qī)末应(yīng)无余额。

公司预收一年房(fáng)租怎么做账务处(chù)理(lǐ)?

借：应交(jiāo)税费-应(yīng)交增值税-进(jìn)项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付款(kuǎn)，是指(zhǐ)应(yīng)付、暂收其他单(dān)位或(huò)个人的款项 ，如应付经营租(zū)入固定资产租(zū)金 、应付租入包装物租金、存入保证(zhèng)金(jīn)等。

借：预收账款 贷：其(qí)他业务收入(rù) 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一(yī)年(nián)以内的房租且取得(dé)对应(yīng)发票时，应当通过“预付(fù)账款”科目以及(jí)“应交税费——应交增值(zhí)税（进项税额）”科(kē)目进行核算；预付一年以上(shàng)的房租且取得对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应(yīng)交税费(fèi)-预(yù)交增值(zhí)税(shuì) ，贷：银行存(cún)款。分三(sān)年直线分摊(tān)，确(què)认(rèn)收入(rù)，借(jiè)：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方(fāng)，一(yī)次(cì)性开具一年的(de)租赁发票(piào) ，收(shōu)一(yī)年(nián)的租金，其会计分录(lù)如下：收到(dào)一年的租(zū)金并一(yī)次性开具(jù)发票，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金(jīn)收入(rù)的账务处理怎么做?

1、据此规(guī)定(dìng) ，该文件规定(dìng)税务处(chù)理(lǐ)与(yǔ)现行会计处理(lǐ)一(yī)致，不形成税务处(chù)理的时间差异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费用作为商贸型(xíng)企业的费用支出(chū)，并按受益期摊销(xiāo)。装(zhuāng)修费(fèi)用不能作为(wèi)直接费(fèi)用(yòng)化，按(àn)受(shòu)益(yì)期摊(tān)销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务收入会(huì)计科目(mù)中。租金计入科目 按期(月(yuè))对投(tóu)资(zī)性房(fáng)地产计提(tí)折旧或(huò)进行摊销 ，借(jiè)记(jì)“其他业(yè)务成(chéng)本”等科目，贷记“投资性房地产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固(gù)定(dìng)资产取得的租金(jīn)收入应该计(jì)入“其(qí)他业务收入 ”会计(jì)科目(mù)核(hé)算，其(qí)相(xiāng)关的会(huì)计分录(lù)如下：借：应收账款/银(yín)行存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应(yīng)交税费—应交增(zēng)值税（销项税(shuì)额）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计折(zhé)旧 。

房(fáng)屋租赁租(zū)金评(píng)估(gū)

1 、租金评估通常属于房地产评估(gū)的范畴。房地产评估(gū)是对(duì)房地产资(zī)产价值进行评估和估算(suàn)的过程 ，旨在确定合理的(de)市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质(zhì)了 。公司的话，看你(nǐ)什(shén)么评估公司，房产评估公司、资产评估(gū)公司都(dōu)可(kě)以出这类报告(gào)。主(zhǔ)要看你用到(dào)什(shén)么地方上。房(fáng)地产(chǎn)估价(jià)机构资质(zhì)等级分(fēn)为三级 。国务(wù)院(yuàn)建(jiàn)设行政主管部门负责一级房地产(chǎn)估价机构资质许可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不(bù)是指(zhǐ)融资租(zū)赁，而是指(zhǐ)一般意义上的租赁(lìn)行为(wèi)，这块(kuài)租(zū)金收入 ，需要在资产评估时考虑(lǜ)，需要披露(lù)在(zài)资产评估报告里 。这种经济行为在上市(shì)公司与其母公司之间运(yùn)作的情况越(yuè)来越多，主要是减少双方的关(guān)联交易额度。

4、综合评估(gū)决定估价额 这(zhè)里需要特别强调指出：二(èr)手带(dài)租约出售(shòu)商铺的价值(zhí)评(píng)估，对于租期(qī)内的租金(jīn)收益必须严格按照租赁合(hé)同中所约(yuē)定的——即使那是(shì)非接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思正常交易价(jià)格。注意：综合评估(gū)需(xū)要估价(jià)人员有(yǒu)丰富的专业经验(yàn) 。

5、单(dān)套房屋建筑(zhù)面积原则上不(bù)超(chāo)过70平方米 ，并(bìng)配套基(jī)本生活设(shè)施。租(zū)金则按(àn)不高于同地段(duàn)同品质市场租赁(lìn)住房租(zū)金的85%评估确定。在满足需求(qiú)的(de)情况下，可(kě)按保障(zhàng)性租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)租(zū)金标(biāo)准面向社会(huì)出租(zū)。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期(qī)内摊销(xiāo)，进账时 ，进(jìn)入长期待摊费用(yòng)，在以后年度(dù)摊(tān)销了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期(qī)待摊(tān)费用 贷(dài)：银存 在以后(hòu)月内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于(yú)生产使用房 ，房租费记入制(zhì)造费用－租赁费，如果为(wèi)管理用房(fáng)，则(zé)记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接(jiē)记入营业费用或管理费用，或(huò)记入预付(fù)帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)或长(zhǎng)期待摊(tān)费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通过“管理(lǐ)费(fèi)用”科目，核算管理费用的(de)发(fā)生和(hé)结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资(zī)产 借：固定(dìng)资产(chǎn) 借：应(yīng)缴(jiǎo)税费——契税（房(fáng)产税和土地(dì)使用(yòng)税） 贷：银(yín)行存款 土(tǔ)地放在“无形资产(chǎn)”科目核算(suàn)，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科目。租期在(zài)一(yī)年以上的，计(jì)入“长期待(dài)摊费用(yòng)”科目(mù) ，在(zài)租赁(lìn)期(qī)内平均摊销 。

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