过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股房企股价(jià)低于(yú)1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退(tuì)市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面临(lín)着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)深(shēn)交所(suǒ)相(xiāng)关规定(dìng)，其股(gǔ)票(piào)存(cún)在被终(zhōng)止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布(bù)公告，公司股票(piào)收盘价(jià)连续(xù)13个交(jiāo)易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交易(yì)日低于1元/股。根据规(guī)定，该公(gōng)司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终止(zhǐ)上(shàng)市交易(yì)。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票不(bù)进入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其(qí)股价连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的(de)原(yuán)因被要求(qiú)强(qiáng)制退(tuì)市并(bìng)转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制(zhì)退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在(zài)持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业(yè)在(zài)2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面(miàn)临(lín)压力。许多上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业(yè)收入(rù)下滑和盈(yíng)利亏损的(de)局面(miàn)。今(jīn)年(nián)前4个月，国有房企的(de)发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍(réng)面临调整压(yā)力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模(mó)式(shì)也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再(zài)可(kě)行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集(jí)中等(děng)，严格了房(fáng)企的(de)融(róng)资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不(bù)得(dé)不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士(shì)表示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利(lì)益。随着房地产行业(yè)的加(jiā)速出清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要(yào)进(jìn)行整(zhěng)顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新的(de)发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前(qián)，可能(néng)会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国(guó)人民大(dà)学原副校长、中国资本市场(chǎng)研(yán)究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企(qǐ)会(huì)议(yì)上表示：“我们(men)一个(gè)时期以来(lái)，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当作(zuò)一种金融产品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房(fáng)地(dì)产(chǎn)业的生态环(huán)境，也(yě)会严重(zhòng)地损(sǔn)害(hài)了它(tā)的信誉。所以一个(gè)时期(qī)以来(lái)，人们把很多问题的根(gēn)源都归(guī)结于它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的(de)确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这(zhè)个(gè)成了(l为什么梅西的人缘远比c罗好e)中国(guó)首富，这个(gè)首富是(shì)没(méi)任(rèn)何价值的(de)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 为什么梅西的人缘远比c罗好