金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻(wén)发布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付困难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部(bù)门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度(dù)皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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