刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要(yào)进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道(dào)，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护(hù第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发)不动产权利人的合法财(cái)产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执(zhí)行(xíng)提供(gōng)基础数据(jù)，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公共财(cái)政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给的(de)有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数(shù)据(jù)库和相应的信(xìn)息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某一区域(yù)居住和生活，就(jiù)产生(shēng)了对(duì)该区域公共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域不动产状况的基本(běn)情况就是公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居(jū)民越集中的(de)区域，对公(gōng)共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产(chǎn)品需求的质量(liàng)也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不(bù)同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产权(quán)等(děng)）对公(gōng)共(gòng)产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一律进(jìn)第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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