金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均(jūn)与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整(zhěng)机制(zhì)下，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗需求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复(fù)的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需求释放。

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