金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利(lì)率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当前(qián)改善需求是市场修复的(de)关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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