<压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗/p>

　　楼市(shì)小阳春过后，新房(fáng)市场迎(yíng)来(lái)“红(hóng)五(wǔ)月”行情。今年“五一”小长假期(qī)间，多地楼市热度(dù)有所(suǒ)回升，新房二手(shǒu)房成交量均录(lù)得同比上升。

　　诸葛数据(jù)研究中心监(jiān)测(cè)数据显示，2023年(nián)“五一(yī)”假期期间(jiān)，重点(diǎn)15城(chéng)新(xīn)建商品(pǐn)住宅成交5208套，较(jiào)2022年(nián)“五一”上涨25.74％；重点6城二手住宅成交787套，较2022年“五一”上涨20.34％。

　　从各城市新房成交来看，今年“五(wǔ)一(yī)”假(jiǎ)期(qī)期间，15个城市中有8个城(chéng)市新房成交量赶超(chāo)去年(nián)，其余7城(chéng)呈现不同幅(fú)度的下滑态势。

　　其中，上海(hǎi)新房成交涨(zhǎng)势最为(wèi)突出(chū)。

　　今年(nián)“五一”假期期间，上海新建商品住(zhù)宅成交666套(tào)，同比上涨546.6％。另(lìng)外，部分热点(diǎn)城市(shì)受出游情绪上涨的干(gàn)扰，新房出现下(xià)滑态势(shì)，其(qí)中杭(háng)州今年“五一(yī)”假期新房零成(chéng)交，成都、北京(jīng)新房成(chéng)交(jiāo)量同比下降均超60％。

　　“红五月”开局，各地新房市场在回暖势头(tóu)中呈现分(fēn)化(huà)态势。今年第二季度，分化行情(qíng)是(shì)否仍会持(chí)续(xù)？

　　对(duì)此，中(zhōng)指研究院认为，从市(shì)场(chǎng)节奏和供(gōng)应角(jiǎo)度看，4月中下旬重(zhòng)点城市(shì)批准上市面积保(bǎo)持(chí)在高位，供给支撑下，预(yù)计5月新(xīn)房销(xiāo)售将保持一(yī)定规(guī)模，但城(chéng)市分化行情加剧(jù)，热点城市在供给放量、土拍情(qíng)绪上升(shēng)等因素带动下市场活跃度(dù)有望保持，而多(duō)数城市市场(chǎng)调整压力仍(réng)然较大。

　　上海有(yǒu)新(xīn)盘认购率(lǜ)达383％

　　作为楼(lóu)市(shì)的(de)温度计，一线城市的政策方向与(yǔ)价格走势均(jūn)是测量市场温度的(de)重(zhòng)要标准(zhǔn)。“五一”期间，广(guǎng)州(zhōu)和上海在公(gōng)积金贷款方(fāng)面均有新动态(tài)。

　　“五一”假期首(shǒu)日(rì)（4月28日(rì)），广州住房(fáng)公积金(jīn)管(guǎn)理中心发布关于公(gōng)开征(zhēng)求《广(guǎng)州(zhōu)住房公积金管理中心关于贯彻落实(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知》意见的公告（下(xià)称“《通知》”）。《通知》指出，生育二孩及以上的家庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未成年）使用住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套自住(zhù)住房的，住房公(gōng)积金贷款最高额度上浮(fú)30％。

　　4月(yuè)30日，上海市住房公积金管理委员会发(fā)布《关(guān)于本市实(shí)施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)的通知》。自2023年5月1日起(qǐ)，符合上海市(shì)住房(fáng)公积金租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积金。符(fú)合本(běn)市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷(dài)款限额(é)（含补充公积金(jīn)最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本市(shì)最高贷款限额(é)的(de)基础上(shàng)上浮20％。

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研(yán)究(jiū)总监严跃进对时代周报记者表(biǎo)示，针对多(duō)孩家庭落(luò)实的公积金政策(cè)是一线城市支持合(hé)理购(gòu)房需求的重要举措。此(cǐ)举有利于多(duō)孩家庭降低买房成本，预(yù)计其它(tā)城市后续(xù)会大力(lì)推(tuī)广。

　　事(shì)实(shí)上(shàng)，广州(zhōu)与上海在(zài)“五一(yī)”期(qī)间，楼(lóu)市(shì)表现相对(duì)活(huó)跃。

　　据中指研究院(yuàn)，“五一”期间(jiān)，上海新房市场(chǎng)保持一压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗(yī)定活跃度，项(xiàng)目到访量相比节前明显增加。假期中有11个项目开始认购，5个项目结(jié)束认购(gòu)开盘。其中，杨浦区(qū)江浦(pǔ)板块保利(lì)建工海玥天汇，认购(gòu)率达(dá)383％。

　　“上(shàng)海临近(jìn)‘五一’假期推出一批优质好盘，加之住房公积金(jīn)贷款政策适度(dù)放松，成交高涨也是(shì)预(yù)料之(zhī)内(nèi)。”诸葛数据研究中心指出。

　　广州(zhōu)同样“以量(liàng)取胜”。“五一(yī)”前夕，多家开发(fā)商积(jī)极上新(xīn)。

　　据广州中(zhōng)原研(yán)究(jiū)发(fā)展部调(diào)研，2023年(nián)“五一”假(jiǎ)期(qī)期间(jiān)，广(guǎng)州实际开(kāi)盘和加推项(xiàng)目(mù)为(wèi)25个，多于去年(nián)同期，整体(tǐ)推货量比去(qù)年“十一”增(zēng)加26％。

　　据时(shí)代周(zhōu)报记者不完全统计，“五一”期间，广州(zhōu)约(yuē)30个楼盘有营销动(dòng)作，以(yǐ)加推房源、开(kāi)放营销中心及样(yàng)板房(fáng)为(wèi)主。

　　合富研究院高(gāo)级(jí)分析师吴智杰对时(shí)代周(zhōu)报(bào)记者(zhě)表示，“五一”期间，广州房企(qǐ)推新(xīn)意愿有明(míng)显(xiǎn)提升(shēng)，压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗全市(shì)新货约3500套。目前，全(quán)市正处于(yú)“收筹/开放营销中心”待售状态(tài)的项目约(yuē)16个，不(bù)少货量(liàng)来自于品牌大盘。余(yú)货+新货叠(dié)加下，后续契合购(gòu)房者(zhě)“上车”需求的供应较充足，房企仍会(huì)保持营销力度(dù)，预计后续市场成交动能仍将保(bǎo)持。

　　旅游城(chéng)市楼市遇(yù)冷

　　今年“五(wǔ)一”的出游(yóu)热度攀升，旅(lǚ)游城市(shì)成(chéng)都、杭州、北(běi)京等城市受(shòu)出(chū)游原(yuán)因影响，新房(fáng)出(chū)现下滑态(tài)势。

　　在旅游旺季，杭州新房市场明显遇冷。

　　“五一”期间，杭州不动产登记数据合库暂(zàn)停(tíng)房屋交易合同网签备案(àn)、个人住房信息查询(xún)等业务。受此影响(xiǎng)，房企开盘和促销(xiāo)意愿(yuàn)一般，除郊区(qū)促销力(lì)度较大之外(wài)，主城范围内(nèi)的楼(lóu)盘相关营(yíng)销动(dòng)作较少。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院指出，“五一”期间(jiān)，杭州购(gòu)房者外出旅游居多，看房人数也明显少(shǎo)于往年。从板块情况(kuàng)来(lái)看，杭州楼市表现依旧冷热不均，江湾新城(chéng)、未(wèi)科等板(bǎn)块项目来访依(yī)旧高涨，临平、萧山等(děng)大多(duō)数板块来访低于日常。

　　对于房(fáng)地产市场的发展(zhǎn)趋势，研(yán)究机构看(kàn)法不一(yī)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心认为，需求端(duān)刚需疲(pí)软、改善缺位是大概率事件，二季(jì)度市场的整(zhěng)体(tǐ)成交仍将进(jìn)一(yī)步(bù)走低(dī)。不过，热(rè)点恒热(rè)，而低(dī)能(néng)级城(chéng)市(shì)仍难有起(qǐ)色。

　　“由于二季(jì)度仍是(shì)年内供应高峰期，短期供应量还有上升空(kōng)间(jiān)。从需求端来看，刚(gāng)需(xū)疲软、改善缺位是大(dà)概(gài)率(lǜ)事件，整(zhěng)体成交仍将进一步走低。”克而瑞研究中心进一步(bù)表(biǎo)示。

　　诸葛数据研(yán)究中心则指出，从今(jīn)年(nián)“五一”期间的(de)成交情况来看，多城新房、二手房成交(jiāo)回升(shēng)释(shì)放(fàng)了一定的积极信号，有利于后续市场置业(yè)情(qíng)绪(xù)的进一步回升。利好政策(cè)频频出台为(wèi)楼市成交(jiāo)稳步修复提供了强有力(lì)的保障(zhàng)，是(shì)今年(nián)“五一”楼市成交回升的重要因素之一。预计随着经济步伐加(jiā)快，住房消费市场进一(yī)步复苏，2023全年楼市成交有望(wàng)迎来企稳(wěn)回升态势。

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