怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于(yú)怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)等问(wèn)题，农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为(wèi)你收拾以下(xià)的日子常(cháng)识：

公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单(dān)位和(hé)个(gè)人各一半的(de)。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人和单(dān)位的住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是说员(yuán)工和单位各自(zì)承(chéng)当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年(nián)薪酬(chóu)进行核算，但(dàn)单位交纳的(de)住宅公(gōng)积金份额不(bù)得(dé)低(dī)于员(yuán)工(gōng)薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏(fá)2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现(xiàn)有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　查(chá)询(xún)自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则(zé)借款额(é)度(dù)不(bù)高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他契合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗缴存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额(é)核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由(yóu)中国人(rén)民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机构人民币(bì)存(cún)借款基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存款和借款(kuǎn)利率相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的(de)借款金(jīn)额和还款年(nián)限，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较能够(gòu)节约数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美(měi)元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的(de)还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数(shù)量(liàng)的年的公积金借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息(xī)184400元(yuán)，与(yǔ)商(shāng)业借款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比(bǐ)较，不(bù)只还(hái)款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还(hái)款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和(hé)利息(xī)都现(xiàn)已还(hái)清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比(bǐ)商(shāng)业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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