金融界5月(yuè)16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月(yuè)明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁)逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国(guó)住宅(zhái)销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等(děng)房(fáng)地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强(qiáng)于二三(sān)线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势(shì)整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出(chū)现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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