金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因)求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求(qiú)释放(fàng)。

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