刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登(dēng天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思)记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库(k天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思ù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一(yī)登记，首要的(de)意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定(dìng)和(hé)执行提供基础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记，其最大的(de)意(yì)义(yì)在于为现(xiàn)代国(guó)家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社(shè)会服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政策和制度(dù)。要(yào)提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样会(huì)浪(làng)费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系(xì)统，以此来(lái)进行(xíng)翔实(shí)的核算和(hé)统(tǒng)计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了(le)对该区(qū)域公共服务的需(xū)求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对(duì)公共产品的(de)需求也就越多；不动产价(jià)值(zhí)较高(gāo)的地方(fāng)，对公(gōng)共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商(shāng)业(yè)和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况的(de)不动产（集体产权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购(gòu)买(mǎi)产权(quán)等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收(shōu)不(bù)动产税的(de)基础。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一律进入(天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思rù)征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产(chǎn)的基本(běn)情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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