今天给各位分享税法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现在面临(lín)的问题，别忘了关(guān)注本站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文(wén)目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何规(guī)定的(de)
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么(me)是(shì)土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是根据(jù)使用土地(dì)的(de)面积(jī)及所在地区的单位面积(jī)的税额(é)计算全(quán)年税额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税是(shì)先交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初交当(dāng)月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范(fàn)围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税(shuì)的纳税人，以纳税(shuì)人(rén)实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)为计税依(yī)据 ，依照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税额，土地使用税是(shì)对使用土地的单位(wèi)和个(gè)人(rén)，按使用的土地(dì)面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是(shì)城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国(guó)务院批准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是(shì)指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地的单位和个(gè)人，以实(shí)际占用的(de)土地面积为计税(shuì)依(yī)据(jù)，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在(zài)地的(de)税(shuì)务机(jī)关征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价(jià)按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易(yì)划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价合(hé)并按(àn)年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说，某城市规(guī)定商业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用面(miàn)积为(wèi)10000平方米，那么应(yīng)该(gāi)缴纳的土(tǔ)地(dì)使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米城镇(zhèn)土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额(é)。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依(yī)据是应纳(nà)土地使用税(shuì)税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积×土地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规(guī)定 ，土地使用税(shuì)以(yǐ)纳税人实为什么风流女人看指甲际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依据，依(yī)照规定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地(dì)使用税(shuì)征收标(biāo)准是：土地使用税(shuì)年税额(é)大(dà)城市每平方米一块(kuài)五至三十元(yuán)；中等城市每平方米(mǐ)一块二(èr)至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九毛(máo)至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米(mǐ)的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税(shuì)均采取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征收(shōu)方(fāng)式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于(yú)目前(qián)的个人所得税征(zhēng)收(shōu)方式。如(rú)成交价为50万元，土(tǔ)地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规定的(de)期限(xiàn)办理(lǐ)清(qīng)算手续(xù)，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清(qīng)算的；申报的(de)计税依据明显(xiǎn)偏(piān)低(dī)，又无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征的，不是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》第(dì)七条土地增值税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率，其(qí)中增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非(fēi)住(zhù)宅(zhái)类的旧房及建(jiàn)筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除(chú)项(xiàng)目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发票的为什么风流女人看指甲，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规(guī)定每平方(fāng)米土(tǔ)地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式如(rú)下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际(jì)占用(yòng)面积(jī)×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为，全年(nián)应纳税额(é)=实际占用应税(shuì)土地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际(jì)占用的(de)土地(dì)面积乘以该土地(dì)所在地段的适(shì)用(yòng)税额(é)计算得出 。

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