林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗？林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户的。关于林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过(guò)户吗(ma)，林(lín)地转让必须要过户吗(ma)现在(zài)，林地(dì)转让必须要过户吗知(zhī)乎(hū)，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让后没过户(hù)的(de)后(hòu)果等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你整(zhěng)理(lǐ)以下的生活知识(shí)：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包经(jīng)营(yíng)者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生(shēng)产(chǎn)服(fú)务的(de)基础设施(shī)。但是，在建(jiàn)设(shè)之前(qián)，也要经过林业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办(bàn)理过户，学生党如何自W，如何自我安抚林地的所有(yǒu)权归(guī)村集体，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的(de)林(lín)地经营权、林(lín)木所有权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林资源(yuán)所有权为基础，以对特(tè)定(dìng)的森林资源的使用、收益为目(mù)的的他(tā)物(wù)权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林(lín)地转(zhuǎn)让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但没过(guò)户登记(jì)有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权证书(shū)与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同意转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要(yào)求履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更(gèng)登订手续(xù)的一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投(tóu)资开发的(de)，有权要求办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登记又未合法占有开发的(de)，先行交付(fù)转让款一方有权要求(qiú)交付土地(dì)，办理(lǐ)变更，合同均(jūn)未履行的，依法(fǎ)成立(lì)在(zài)先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使用权(quán)方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实(shí)学生党如何自W，如何自我安抚行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)关(guān)系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包经营的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保护和流转等(děng)，适用《中华(huá)人(rén)民共和国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包(bāo)经营的基础上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其(qí)学生党如何自W，如何自我安抚成员提供生产、技术(shù)、信息(xī)等(děng)服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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