财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时(shí)正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人已加入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市(shì)市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环(huán)比(bǐ)下(xià)降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增(zēng)长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一步提升。累(lèi)计(jì)业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强know过去分词是什么写，know过去分词是什么词房企业绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时(shí)有近六成(chéng)百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来(lái)看(kàn)，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点城市布局(jú)以(yǐ)及积极的(de)推盘去化，表现出(chū)较强(qiáng)的(de)抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院认为，在前(qián)期(qī)积压(yā)需求集中(zhōng)释(shì)放后，当(dāng)前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温。居民收入(rù)及就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市(shì)场(chǎng)进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号(hào)。中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍是(shì)经济持(chí)续好转的关(guān)键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩大需(xū)求(qiú)的(de)重要抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为房(fáng)地产市场(chǎng)定调(diào)，短(duǎn)期(qī)房地know过去分词是什么写，know过去分词是什么词产(chǎn)政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随着各(gè)地政策(cè)的进(jìn)一步优化(huà)调整及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二(èr)季度全(quán)国房(fáng)地产市(shì)场有望企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化(huà)行情延(yknow过去分词是什么写，know过去分词是什么词án)续，热点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度有望保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面临较(jiào)大调整压力。

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