刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还(hái)积(jī)极推(tuī)动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革(gé)任胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部(bù)到大(dà)市场(chǎng)，真(zhēn)正(zhèng)构(gòu)建了系(xì)统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各类信息互(hù)通(tōng)和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记”可(kě)以理解(jiě)为全国房产信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单(dān)理解为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过(guò)法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收不(bù)动产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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