刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下(xià)午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　<姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她strong>02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全(quán)面(miàn)的产权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等(děng)都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地(dì)产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她产登记制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究(jiū)中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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