大家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云锦东(dōng)方吗？没听过的(de)话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较(jiào)穷(qióng)，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队(duì)买房

　　近(jìn)期，财经圈内(nèi)最火的不是中特(tè)估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云(yún)锦东(dōng)方。私募(mù)大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来一个(gè)上海(hǎi)的朋友(yǒu)约好(hǎo)了(le)来北京小聚(jù)，突然说来不了了，我以为有(yǒu)什么情况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认(rèn)筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼(lóu)盘甚(shèn)至还影响了近期(qī)的(de)股市。有(yǒu)分析师称(chēng)，云(yún)锦东方的打新(xīn)，直接把市场带(dài)回(huí)调(diào)了。

　　据(jù)证券时报，5月16日(rì)，尽管是(shì)认(rèn)筹截(jié)止的最(许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校zuì)后(hòu)半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方(fāng)有(yǒu)着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇区的银行(xíng)网点，外(wài)加(jiā)要求一年内的(de)流水单，也是(shì)上(shàng)海积分制以来(lái)首个(gè)要(yào)求银行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开(kāi)发商(shāng)要求首套房冻(dòng)资900万，二套(tào)房(fáng)冻资(zī)2900万的苛刻要求(qiú)，但(dàn)套利的土豪们仍(réng)扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么(me)富人都在排队(duì)买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方三期(qī)，共(gòng)推售105套房源，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅，备案均价(jià)高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边的二(èr)手房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至今(jīn)的成交(jiāo)均价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是(shì)说(shuō)，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析(xī)，以本次的均(jūn)套面(miàn)积(jī)355平为例，按照(zhào)当下(xià)二手(shǒu)房的成交价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来(lái)计(jì)算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参(cān)与认购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此次的(de)认购火爆(bào)程(chéng)度，预计该(gāi)批(pī)次(cì)的云锦(jǐn)东(dōng)方会(huì)成为上海(hǎi)积(jī)分制以(yǐ)来第一个真正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意(yì)味着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新(xīn)而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持(chí)、假(jiǎ)离婚假结婚等(děng)方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出(chū)了猛(měng)料(liào)。据说，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校操作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的方式(shì)主要(yào)针对积分不够的购房(fáng)者，找满分者(zhě)结(jié)婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别人(rén)的名义购房，以后通过交(jiāo)易等方式将产证(zhèng)进行变(biàn)更。

　　据说被工作(zuò)人员(yuán)认出是黄牛之(zhī)后(hòu)，黄牛上来就(jiù)是一句(jù)话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席(xí)分析师张大伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也(yě)有上(shàng)海(hǎi)亿(yì)万富豪一日(rì)夫妻排队打新(xīn)几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟(wěi)分析(xī)，房地产市场的分化越来(lái)越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步(bù)丧失投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必然分化发展，同一个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房(fáng)库存(cún)巨(jù)大且创了新高(gāo)。中国楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供求关(guān)系强弱分化(huà)比较(jiào)明显的情况，特别是在(zài)人口出生率(lǜ)没(méi)出现转(zhuǎn)折的(de)背景下，楼(lóu)市供应过剩(shèng)的(de)行(xíng)情应该(gāi)会(huì)存在非常长一段时间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可(kě)能永远也不会涨了(le)，就是(shì)进入(rù)鹤岗(gǎng)化。

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