今天给各位分享出租厂(chǎng)房(fáng)预收的(de)半年租金(jīn)怎么入(rù)账 ，其中也会对预(yù)收半年租金98000进行解释，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现在面(miàn)临(lín)的问题(tí)，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何(hé)做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房租金(jīn),应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司(sī)预收一年房租怎么(me)做账务处(chù)理?
• 4、取得(dé)租金收入的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂房(fáng)租(zū)金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入(rù)制造(zào)费用科目。厂房租金(jīn)，租期在一年以(yǐ)内的直接计入 ”制造(zào)费用(yòng)“科目，租期在一(yī)年(nián)以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo)会计处理(lǐ)：支付(fù)时，借：长期待摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金租期在(zài)一年以内的(de)直接计入“制造费用”科(kē)目(mù)。租(zū)期在一年以上的 ，计入“长期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出(chū)租收到的租(zū)金账务(wù)处(chù)理(lǐ)，收到租金的(de)时候 ，借：银行存款等，贷(dài)：其(qí)他业务(wù)收入，贷(dài)：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值税-销项税额 ，对应结(jié)转成本的(de)时(shí)候(hòu)，借：其(qí)他(tā)业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的(de)方法(fǎ)是(shì)：要看租什么 ，用途是什(shén)么，正常是(shì)入待摊费用，最省事的办法(fǎ)就是直接计(jì)入(rù)管理费(fèi)用。租赁费(fèi)指企业以(yǐ)租赁方(fāng)式租入的营业用房(fáng)、运输工具 、仓库(kù)、低值易(yì)耗品、设备等所支付的(de)费用。

5 、企(qǐ)业支付(fù)厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目(mù)核算 ，其账务(wù)处理具体如下(xià)：借(jiè)：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉(shè)及押(yā)金和(hé)租金的做账处理。核算(suàn)押金时，一般通过其他应收款科目(mù)处理；核算(suàn)租金时 ，一般通(tōng)过管理费用科目处理。

预收客户明年(nián)的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理?

企业预付(fù)房租费(fèi)并按(àn)月进行房租的摊销时，应(yīng)通过“预付账(zhàng)款”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核算。其中，预付一(yī)年(nián)及(jí)一年(nián)以内房租费用 ，应通(tōng)过“预付账款”科目(mù)核算(suàn)；预付一(yī)年以上的(de)房租费用(yòng)应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于经(jīng)营(yíng)管理(lǐ)的办公楼，则通(tōng)过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目(mù)核算(suàn)；如果是(shì)用于(yú)销售的门市部(bù)，则通过(guò)“销售费用(yòng) ”科目核算(suàn)；如果是用于产品生(shēng)产(chǎn)的厂房(fáng) ，则通(tōng)过“制造费用”科目核(hé)算。

“其(qí)他业务收入(rù)”账户用于核算(suàn)企业除主(zhǔ)营业务收(shōu)入以外的其(qí)他销售或其他业(yè)务的收(shōu)入，在(zài)“其(qí)他业务收(shōu)入 ”账户下，应按其他业务的种类(lèi) ，本账户期末应无余额。

公(gōng)司预收(shōu)一年(nián)房租怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?

借：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其他应(yīng)付款(kuǎn) 。其他(tā)应付(fù)款，是指应付、暂收其他单位或个人(rén)的款项(xiàng) ，如(rú)应付(fù)经营租入固(gù)定资产(chǎn)租金(jīn) 、应付租入包装物租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预(yù)收账款(kuǎn) 贷：其他业务(wù)收(shōu)入 望(wàng)采纳(nà)，谢谢(xiè)。

企业预(yù)付(fù)一(yī)年及(jí)一年(nián)以(yǐ)内(nèi)的(de)房租且取得对(duì)应发票时，应当通过“预(yù)付(fù)账款”科(kē)目(mù)以及“应交税费——应交增(zēng)值税（进项(xiàng)税额(é)）”科目进行核算(suàn)；预付一年以上(shàng)的(de)房(fáng)租且取得对(duì)应发票(piào)时(shí)，应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一次性收取(qǔ)三年(nián)租金收入(rù)时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税费-预交增值(zhí)税(shuì) ，贷：银行存款。分三年直线(xiàn)分摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预(yù)交增值税。

如果是租赁方，一次性(xìng)开(kāi)具一年的租赁发票 ，收(shōu)一年的租金，其会计(jì)分录如(rú)下：收到(dào)一(yī)年的租金并(bìng)一次性开具发票，一次性计入收入(rù) 。

取(qǔ)得租金收入的账务处(chù)理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件(jiàn)规定(dìng)税(shuì)务处理与现行(xíng)会计处理一致，不形成税务处理(lǐ)的时间(jiān)差异。

2 、发生的租(zū)金和装修(xiū)费用作(zuò)为商贸型企(qǐ)业的费用支出，并(bìng)按受(shòu)益期(qī)摊销。装(zhuāng)修费用不能作为直(zhí)接费用化，按(àn)受(shòu)益(yì)期摊销 。

3、收到(dào)租金计入(rù)其他业务收入会计科目(mù)中。租(zū)金计入科目 按(àn)期(月)对投(tóu)资性(xìng)房地产计提(tí)折(zhé)旧或(huò)进行摊销 ，借记(jì)“其他(tā)业务成本”等(děng)科(kē)目，贷记“投资性房地(dì)产累计折旧(jiù)(摊销)”科(kē)目。

4、企业(yè)经营出租固定资产(chǎn)取得的(de)租(zū)金(jīn)收入(rù)应该计入“其(qí)他业务(wù)收入 ”会计科目核(hé)算，其相(xiāng)关的会计分录如下：借(jiè)：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷(dài)：应交税(shuì)费—应交增(zēng)值税（销项(xiàng)税额）。借：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租(zū)金评(píng)估

1 、租金评(píng)估通常属于(yú)房地产评估的范畴。房地产评估是(shì)对房地产资(zī)产价值进行(xíng)评估和估算的过程 ，旨在(zài)确定合理的市场价值、租金收入(rù)或投(tóu)资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资(zī)质了 。公司的话(huà)，看你什么评(píng)估公司，房产评估公司、资产评估公(gōng)司(sī)都可以出这类(lèi)报(bào)告。主(zhǔ)要看你用(yòng)到什么地方上。房地产估价机构(gòu)资质等级分为三级(jí) 。国务院建设行政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门负(fù)责一级房地产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁(lìn)资(zī)产 ，不是指融资租(zū)赁，而(ér)是指(zhǐ)一般(bān)意(yì)义上(shàng)的租(zū)赁行(xíng)为，这块租金收入 ，需(xū)要(yào)在(zài)资产评估时考虑，需要披露(lù)在(zài)资产(chǎn)评估报告里(lǐ) 。这种经济行为(wèi)在上市公司与其母公司之间(jiān)运作的情况越(yuè)来(lái)越多，主要是减(jiǎn)少双方的关联(lián)交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定估价(jià)额 这里需(xū)要特别强调指(zhǐ)出：二手(shǒu)带租约出售商铺的(de)价值评估，对于(yú)租期内的租金收益必须严格按照(zhào)租赁(lìn)合同(tóng)中(zhōng)所约定(dìng)的——即使那是(shì)非正常交易价格(gé)。注意：综合评估需要估价人员有丰富的(de)专(zhuān)业经(jīng)验 。

5、单(dān)套(tào)房(fáng)屋建筑面积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并(bìng)配(pèi)套(tào)基本生活设(shè)施。租(zū)金则按不高于同地段同品质市(shì)场租赁住房(fáng)租金的85%评估确定(dìng)。在满足需求的情况下，可按保障(zhàng)性租赁住房(fáng)租金标(biāo)准(zhǔn)面向社会出租。

公司(sī)租厂(chǎng)房(fáng)怎(zěn)么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金额(é)很(hěn)大的话，则要在未(wèi)来到期内摊(tān)销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借(jiè)：长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用 贷：银(yín)存 在以后月内平(píng)均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产(chǎn)使用房 ，房租(zū)费记入制造费用(yòng)－租赁费，如果为管理用(yòng)房(fáng)，则记入管理费用－租赁(lìn)费(fèi)。

3、发生的厂房租金(jīn)入(rù)账时 ，当年(nián)度(dù)的，可直接记入(rù)营业费用或管理费用，或(huò)记入预付帐款(kuǎn)，分期(qī)摊销 ，以(yǐ)后年(nián)度(dù)的(de)，应记入预付帐款或长期待摊(tān)费用，到(dào)时 ，按(àn)期摊(tān)销。核算(suàn) 企业(yè)应通过(guò)“管理费用”科目，核(hé)算管理(lǐ)费(fèi)用的发(fā)生(shēng)和(hé)结转情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交纳了(le)相关的税费 借：无(wú)形资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存(cún)款 土(tǔ)地放在“无形资产(chǎn)”科目核算，厂(chǎng)房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期(qī)在(zài)一年(nián)以内(nèi)的直接计入“制造费用(yòng)”科(kē)目。租(zū)期(qī)在一年以上的，计入“长期待(dài)摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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