上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布(bù)公告(gào)称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中(zhōng)国金茂公司(sī)主席、执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何附属(shǔ)公司(sī)的职务。不过(guò)，公告(gào)并未明确李从(cóng)瑞(ruì)的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公(gōng)告(gào)称，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在(zài)金茂内部的权重(zhòng)要超(chāo)过他的前任们。据(jù)了解，此前的中国金(jīn)茂主席(xí)除何操外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管(guǎn)团队(duì)也大换血(xuè)。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁(cái)陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是(shì)“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公(gōng)司(sī)、中化国际实业、舟山国家石油储备基地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼(jiān)任北(běi)京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在(zài)北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块(kuài)项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年(nián)稳(wěn)居北京(jīng)住宅的年度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要(yào)的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的(de)开端。

　　中国金茂(mào)也就此成(chéng)为中国高(gāo)端住宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思14日，方(fāng)兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了(le)地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发(fā)商向(xiàng)城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两翼(yì)”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂多次竞得(dé)“地王”，并于(yú)2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来(lái)看，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销售额(é)仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还(hái)不包(bāo)括(kuò)他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末持股市(shì)值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方(fāng)面虽(suī)有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持(chí)续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元，累计签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研究院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额(é)为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委(wěi)任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公(gōng)司执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接(jiē)技术(shù)与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际(jì)工(gōng)商管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师(shī)专业(yè)技术资格(gé)，在化(huà)工和石油仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管(guǎn)理、安全(quán)生(shēng)产等方面有30年丰富(fù)经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾(céng)担任中(zhōng)化集团人力资源部(bù)副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总(zǒng)经(jīng)理、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集(jí)团风险管理(lǐ)部副(fù)总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中(zhōng)化集团和中国(guó)中化股份有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助(zhù)理(lǐ)、安全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任中国中化控股有限责任公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及首席(xí)执(zhí)行官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职(zhí)务没有变化。

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