过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有(yǒu)十(shí)几家公司的股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元，其中超过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价(jià)低于1元(yuán)/股，可能触(chù)发(fā)强制退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速(sù)扩张的(de)激进企(qǐ)业，在周期(qī)性(xìng)调(diào)整(zhěng)后面临着(zhe)过(guò)去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续(xù)18个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票(piào)存在(zài)被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连(lián)续(xù)二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止(zhǐ)上市(shì)交(jiāo)易。因(yīn)触及(jí)准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？交易(yì)类强制退市情形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进入(rù)退市整(zhěng)理(lǐ)期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制(zhì)退市，其股价连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的原(yuán)因(yīn)被要(yào)求强制退市(shì)并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临强制退市(shì)的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股东和管理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但(dàn)其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍面临(lín)压(yā)力。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面(miàn)临(lín)营业收(shōu)入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今(jīn)年(nián)前4个(gè)月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债量(liàng)同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而(ér)民(mín)营(yíng)房企的(de)发债(zhài)量大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同时(shí)，房(fáng)企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼(lóng)资金的(de)方式已(yǐ)经不再可行。政府出(chū)台了一(yī)系(xì)列限制(zhì)措施(shī)，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展期(qī)来延缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加(jiā)快(kuài)房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购(gòu)房者的利益。随着(zhe)房(fáng)地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一(yī)轮(lún)的利好政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国人(rén)民(mín)大学(xué)原副(fù)校(xiào)长、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我们把它（房地(dì)产）当作一(yī)种金融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了(le)它的信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期(qī)以来(lái)，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房(fáng)地产业的问(wèn)题(tí)解(jiě)决了中国经济就没什么问题。这是(shì)因为过(guò)去它的确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎(hū)没看(kàn)到有一(yī)家房地产企(qǐ)业有(yǒu)什(shén)么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了(le)中国首(shǒu)富，这个首富是没(méi)任(rèn)何(hé)价(jià)值的(de)。

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