今天(tiān)给各(gè)位分享(xiǎng)税法怎么(me)规定的土(tǔ)地税，其中也会对(duì)税(shuì)法(fǎ)怎么(me)规定土地税征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注(zhù)本(běn)站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地(dì)使用税?如何(hé)征收和(hé)如何计算?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地(dì)使(shǐ)用税是根据使用土地的(de)面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在(zài)月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，为城镇土地(dì)使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计(jì)算征收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算公式为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税(shuì)是对使用土地的单(dān)位和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围(wéi)是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，以实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依据，依照规(guī)定(dìng)由土地所(suǒ)在地(dì)的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依(yī)标准地价按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规(guī)定(dìng)商业用(yòng)地的(de)税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实(shí)际使用(yòng)面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的(de)土地使用税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额。按(àn)大、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米城(chéng)镇土地使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实际占用的(de)土地面积(jī)×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)城镇土地(dì)使用税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳税人实际(jì)占用的土地面积(jī)为计税(shuì)依据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准(zhǔn)如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税(shuì)征收标准是：土地使用税年税额大(dà)城市(shì)每平方米(mǐ)一(yī)块五至三十元；中(zhōng)等(děng)城市每平方米一块二至二(èr)十(shí)四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八(bā)元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区(qū)每(měi)平方米六毛至十(shí)二元。

一般(bān)规(guī)定每平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船(chuán)使(shǐ)用税和(hé)城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地，且之前(qián)并未获得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)的(de)征收标准为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税的(de)征收标准为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照(zhào)转(zhuǎn)让(ràng)二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收 ，这种模式(shì)类似于(yú)目(mù)前的(de)个人(rén)所得(dé)税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算(suàn)的(de)；申报的(de)计税(shuì)依据明(míng)显(xiǎn)偏低(dī)，又无正当理(lǐ)由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税(shuì)率(lǜ)：增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目(mù)金额(é)50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》规(guī)定，土地增值(zhí)税核(hé)定征(zhēng)收率是不得低于(yú)5%，土地(dì)增值税实(shí)行(xíng)四(sì)级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能(néng)提(tí)供购房发票(piào)的，税务机(jī)关(guān)可(kě)以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得(dé)的收人(不(bù)含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积x适用(yòng)单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定(dìng)额税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额=实际(jì)占(zhàn)用应(yīng)税土地(dì)面积（平方米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段的适用税额计(jì)算得出 。

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