过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面(miàn)临退市潮，这是(shì)一场史无(wú)前(qián)例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激(jī)进企业(yè)，在周期性调整后(hòu)面临着(zhe)过去的举债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城(chéng)发(fā)布公(gōng)告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计(jì)连续二十个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券(quàn)交易(yì)所终(zhōng)止上(shàng)市交易。因触及(jí)交易类(lèi)强制退(tuì)市情形而终止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续(xù)20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下一个面(miàn)临强制(zhì)退市的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正在(zài)讨论稳定股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持(chí)续下(xià)跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在(zài)2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的(de)同时(shí)，房企发展模式(shì)也在发生转变(biàn)。过(guò)去的高周转模(mó)式(shì)，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一(yī)系(xì)列限制(zhì)措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集中等(děng)，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快房(fáng)企债(zhài)务(wù)重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好(hǎo)政策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调(diào)整后的(de)房地(dì)产行业(yè)需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副(fù)校长、中国资(zī)本市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们一(yī)个(gè)时期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地(dì)产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它(tā)的(de)信誉。所以一个时期以凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音来(lái)，人们把很多(duō)问题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业的问题(tí)解决了中(zhōng)国(guó)经(jīng)济(jì)就没(méi)什么(me)问(wèn)题。这是因(yīn)为过去它(tā)的确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家房地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过去居然(rán)还有(yǒu)人干这(zhè)个(gè)成(chéng)了(le)中(zhōng)国首富，这(zhè)个(gè)首富是没(méi)任何价值(zhí)的。

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