金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测(cè)显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机(jī)制(zhì)下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑，建议(yì)因城(chéng)施(shī)策(c毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗è)，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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