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林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到(dào)批(pī)准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能(néng)擅自在林地内建房子(zi)。另外(wài)，林地的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在(zài)承包的林(lín)地内(nèi)修建必要(yào)的直接为林业生产服务的(de)基础(chǔ)设施(shī)。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权(quán)的流(liú)转，并不需要办(bàn)理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织(zhī)的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目(mù)的的(de)他物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让(ràng)合同但没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地(dì)的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的(de)，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方(fāng)签订转让协议的(de)，起诉(sù)前(qián)或者(zhě)申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土(tǔ)地证或者有批准权的政府同意转木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或(huò)者批准行为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可(kě)以要求(qiú)交付土地(dì)，均未(wèi)办理变更手续的(de)，先行合法占有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行交付转让(ràng)款一方(fāng)有权要求(qiú)木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思交(jiāo)付土地(dì)，办理变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土(tǔ)地使用权方(fāng)可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第(dì)十(shí)条 国家实行(xíng)农村土地承(chéng)包(bāo)经营制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土(tǔ)地承包关系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包(bāo)土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承(chéng)包方(fāng)的权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民(mín)共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织应当在(zài)家庭承包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管理集(jí)体资(zī)产，为其(qí)成员提供生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织(zhī)合理开发、利(lì)用(yòng)集(jí)体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经(jīng)济(jì)实力。

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