金(jīn)融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付(fù)凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出(chū)现了商(sh20斤是几kg 20斤是多少磅āng)品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情(qín20斤是几kg 20斤是多少磅g)况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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