上任仅33天，知(zhī)名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发(fā)布(bù)公(gōng)告称(chēng)，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国(guó)金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将(jiāng)不再(zài)担任在中国金茂(mào)任何附(fù)属公司的职务。不过，公告(gào)并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根被董(dǒng)事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的(de)几位(wèi)执行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠(liú)毅(yì)先生(shēng)（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂(mào)公(gōng)告称，原任首席执(zhí)行官的(de)李从瑞接(jiē)任该(gāi)公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从(cóng)瑞在金茂内部(bù)的(de)权重要(yào)超过(guò)他的前任们(men)。据了解(jiě)，此前(qián)的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣(róng)3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金(jīn)茂(mào)的(de)高管团队也(yě)大换血。来自金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海(hǎi)升任中国金(jīn)茂(mào)总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南厦门是几线城市呢成为金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国(guó)金(jīn)茂所有职务(wù)的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕(bì)业后(hòu)进入中化(huà)集(jí)团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟(zhōu)山国家石油储(chǔ)备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从(cóng)瑞(ruì)从(cóng)浙江北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化(huà)方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地(dì)引(yǐn)来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此成(chéng)为中国(guó)高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更(gèng)名为中国金茂控股集(jí)团有(yǒu)限公(gōng)司，在名称中抹去(qù)了(le)地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿(yì)阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此(cǐ)也厦门是几线城市呢进入(rù)房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第(dì)一梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂(mào)的(de)副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随(suí)着他出色的业(yè)绩(jì)水涨船(chuán)高，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时(shí)投资(zī)方面虽(suī)有所收缩，但(dàn)还在北京(jīng)、上海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力(lì)方面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的(de)毛利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月(yuè)份中国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月(yuè)，中国(guó)金茂的(de)销售额为728亿元(yuán)，在(zài)一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日(rì)起，张增根(gēn)获董事(shì)会(huì)委任(rèn)为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及公司执行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料(liào)显示，张增根(gēn)生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工程(chéng)系焊接技术与工程(chéng)专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得厦门是几线城市呢中欧国际工商管理(lǐ)学院高级(jí)管(guǎn)理(lǐ)人员工商管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务(wù)师专业技(jì)术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面(miàn)有30年丰(fēng)富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团(tuán)后(hòu)，张(zhāng)增根曾担任中化集团(tuán)人力资源(yuán)部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总经理、中化国际(jì)石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总(zǒng)经(jīng)理及(jí)董事长，中化集团和(hé)中国中化股份(fèn)有(yǒu)限公司总(zǒng)经(jīng)理助(zhù)理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中国中(zhōng)化(huà)控股有限责(zé)任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会委(wěi)员(yuán)及(jí)首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海，此次职(zhí)务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 厦门是几线城市呢