金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动(d朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗òng)三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房(fáng)贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降低二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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