林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的(de)。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及(jí)林地转让必(bì)须要(yào)过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没(méi)过户的(de)后果等问题，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理(lǐ)以下的生活知(zhī)识(shí)：

林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建房(fáng)，但要得到(dào)批准。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法(fǎ)批准，不(bù)得擅(shàn)自(zì)将林(lín)地改(gǎi)为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅(shàn)自(zì)在(zài)林地内建房子。另外(wài)，林地的承包经营者可以在(zài)承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林(lín)业生产服务(wù)的(de)基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要(yào)经过林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经营权(quán)人的林地(dì)承包经(jīng)营权、林(lín)木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地(dì)经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换、入股当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍、抵押等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资(zī)源所有权为基础，以(yǐ)对(duì)特定(dìng)的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合(hé)同(tóng)但(dàn)没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对(duì)转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用(yòng)权证书与(yǔ)受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地证或者有批准(zhǔn)权的(de)政府同(tóng)意(yì)转让(ràng)的(de)，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的(de)权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(p当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍ī)准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的(de)：办理变更登(dēng)订手续(xù)的一方可(kě)以要求交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资(zī)开发的(de)，有权要求(qiú)办理变更登(dēng)记，均未登记(jì)又未合(hé)法占(zhàn)有开发(fā)的，先行(xíng)交付转让款一(yī)方有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的(de)，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合(hé)同一方，有权要(yào)求继(jì)续履(lǚ)行(xíng);未(wèi)取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用权方可(kě)以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农村土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护(hù)农民(mín)对承包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式(shì)、期限、发包方和(hé)承包方的(de)权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应(yīng)当(dāng)在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提(tí)供生产、技(jì)术、信息等服(fú)务(wù)，组织(zhī)合理(lǐ)开发(fā)、利(lì)用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济(jì)实力。

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