继今年2只(zhǐ)新能(néng)源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准(zhǔn)后(hòu)，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了(le)批(pī)文。

　　4月25日晚(wǎn)间(jiān)，证监(jiān)会官网显(xiǎn)示，中金基金旗下(xià)两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷(gǔ)产业园(yuán)封闭式(shì)基础(chǔ)设(shè)施证券投资基金（以下简称“中金(jīn)湖(hú)北科(kē)投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速公路封(fēng)闭式基础(chǔ)设施(shī)证券投(tóu)资基金（以下简称(chēng)“中(zhōng)金山(shān)高REIT”），都在当日(rì)获得中国证监会准予注册的批复，投资者布(bù)局公募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又(yòu)有两(liǎng)只公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官(guān)网信息显(xiǎn)示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT基金类型为(wèi)契约(yuē)型封闭式，基金合(hé)同期(qī)限为30年(nián)，准予基金募集份额(é)总额为6亿份；中金山高REIT基金合同期(qī)限(xiàn)为19年(nián)，准予基(jī)金(jīn)募集(jí)份(fèn)额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金(jīn)基金应自本批复下发之日起6个(gè)月内进(jìn)行基金的募集活动，募集期限自(zì)基(jī)金份额发(fā)售之(zhī)日(rì)起不(bù)得超过3个月。

　　同时，要求基(jī)金管理人(rén)应会同(tóng)基金的销售机构(gòu)和(hé)上(shàng)海(hǎi)证券交易所(suǒ)等，认(rèn)真做好(hǎo)基金的(de)信息披露、路演推介、询(xún)价(jià)、定(dìng)价、配售、认(rèn)购(gòu)、上(shàng)市(shì)交易(yì)、登记(jì)、会计(jì)核算、客户服务和募集准备等(děng)工作(zuò)。通过建立和完善内(nèi)部合(hé)规控(kòng)制制度、风险(xiǎn)防范机制和(hé)应(yīng)急计划等措施，防范和化解基(jī)金募集和运作(zuò)过程中(zhōng)的风险，保(bǎo)护基金份额持(chí)有(yǒu)人的合法权(quán)益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的(de)基础设(shè)施资产(chǎn)为位于湖北省(shěng)武汉市(shì)东湖高新区(qū)（又称“中(zhōng)国？光谷”、简(jiǎn)称“光(guāng)谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业(yè)园区资产，合(hé)计建筑面(miàn)积17.44万平方米。基础设施资产毗邻(lín)光(guāng)谷主干道光谷大道及关山大道(dào)，周边(biān)配套齐全，产业(yè)氛围浓厚，资(zī)产(chǎn)运(yùn)营(yíng)成熟稳定。

　　作为(wèi)中(zhōng)国(guó)首个国家(jiā)级光电子信息产业基(jī)地核心载体、中(zhōng)国(guó)孵化器事(shì)业发源地的光谷(gǔ)光电子信息产业园的(de)核(hé)心(xīn)子园(yuán)区，光谷软件园及(jí)互联网+项目(mù)重点围绕(rào)光通信、集成电路、软件(jiàn)开发及金融创新服务等高新技术产业，不断完善创新产(chǎn)业链，打造创新产业集(jí)群(qún)，其中光谷软件园是科技部认定的“国家火炬计划(huà)软件产业(yè)基(jī)地”和商务部认定的“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT原(yuán)始权(quán)益人湖(hú)北省科技投资集团有限公(gōng)司（“湖北科投”）是光谷区域最重要(yào)的(de)投融(róng)资及建设主体(tǐ)，也是资产规模(mó)最大的(de)国有企业。湖(hú)北科投(tóu)聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力光谷区(qū)域产业集群建设和经济社(shè)会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖(hú)北科投已(yǐ)建成运营(yíng)及(jí)在建的(de)可租赁(lìn)物业面积超过500万平方米，以产业研发楼和(hé)工业厂房等产业园(yuán)区(qū)类(lèi)资产(chǎn)为(wèi)主，均为光谷片区(qū)具有重要影(yǐng)响力和持续竞争力的优质物业，为基金提供(gōng)了丰(fēng)富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT发行(xíng)后，由湖北科投全资子公(gōng)司武汉光谷(gǔ)资产投(tóu)资管理有限(xiàn)公司作为(wèi)外部管理(lǐ)机构，与中金基(jī)金携手为基础设施(shī)项目(mù)的持续(xù)稳定运营保驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的基(jī)础设施资(zī)产为(wèi)山东省鄄城县至菏泽市高速公路(lù)（简称“鄄菏高(gāo)速”），该项目位于山(shān)东省菏泽市内，全(quán)长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国家高速(sù)公路(lù)网德州-商丘(qiū)-上饶高速公路（G0本番什么意思 日语里本番什么意思321）在山(shān)东省(shěng)菏泽(zé)市的重要组成部分(fēn)，也(yě)是山东省“九纵(zòng)五横一环七射(shè)多连(lián)”高(gāo)速公(gōng)路网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重(zhòng)要组成部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通(tōng)京津冀、连(lián)接河南(nán)中原(yuán)腹地的南北向(xiàng)省(shěng)际(jì)大通道(dào)。

　　中(zhōng)金(jīn)山高(gāo)REIT的原始权益人为山东(dōng)高速集团有(yǒu)限公司（简(jiǎn)称“山(shān)高(gāo)集团”），外(wài)部管理机构(gòu)为山(shān)东高速股份(fèn)有限(xiàn)公司（简称(chēng)“山高股份”）。山高集(jí)团主营(yíng)业务涵盖高速公路(lù)、桥梁、铁路等(děng)多个交通基(jī)础设施领(lǐng)域的(de)投资、建设、经营和(hé)管理，截至2022年底(dǐ)，山(shān)高集团控股运(yùn)营高速公(gōng)路里(lǐ)程达8266公里，其中山东省内运(yùn)营里程达6657公里，占(zhàn)全省高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份(fèn)为山(shān)高集(jí)团旗(qí)下重要上(shàng)市平台，主要从(cóng)事交通基础设施的(de)投资及运营(yíng)，具有丰富的高(gāo)速(sù)公路运营管理经验和(hé)较强的管理能力(lì)，运(yùn)营管理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金(jīn)将与山高集团、山高股份一起，为中金山高(gāo)REIT保(bǎo)驾(jià)护航。

　　中(zhōng)金基金(jīn)相关负(fù)责人告诉记者，中金基金通过(guò)扎实研究与(yǔ)专业(yè)运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国(guó)基础(chǔ)设施REITs行稳致远(yuǎn)。未来，中金基(jī)金将继续加强公募REITs领域投入(rù)，在实践中不断(duàn)提高投资与运管能力，努力(lì)实现资产持续稳健运营，积极探索不同基础设施资产类(lèi)型(xíng)及优质基础设施资产的(de)扩容、扩募，保护(hù)投资者(zhě)合法权(quán)益，切实提高投资者获得(dé)感(gǎn)，助(zhù)力公(gōng)募基金行业高质量(liàng)发(fā)展。

　　公(gōng)募REITs发行总(zǒng)规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金(jīn)位居前列

　　截至今年4月25日(rì)，目(mù)前(qián)公募REITs开闸(zhá)两年左右(yòu)时间(jiān)，全市场公募REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规模达到909亿元(yuán)，发行期(qī)投资(zī)者认购踊跃(yuè)，获配比例屡(lǚ)创新低(dī)，已(yǐ)然成为大(dà)类资产配置(zhì)的重要(yào)方向。

　　分(fēn)基(jī)金公司来看，目前(qián)中金基(jī)金发行规(guī)模最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发(fā)行总规模达到(dào)180.15亿元；华夏(xià)基金(jīn)发(fā)行(xíng)产品数量最多(duō)，6只产品募集总(zǒng)规模169亿元。平(píng)安(ān)基金、中信建投(tóu)基(jī)金等，旗下公(gōng)募(mù)REITs产品规模也超过70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰君安资(zī)管等都有(yǒu)2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品规模增长下，目(mù)前中金(jīn)基金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投(tóu)顾数据(jù)显示，截至2023年一季度末，中金基金(jīn)总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市场(chǎng)53家千亿体量的(de)基金公司“俱乐(lè)部”，位居行业中上游水平。从(cóng)公募基金产(chǎn)品线看，中金基金(jīn)涵盖了货币(bì)基金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖(gài)了基本面投资(zī)、主动(dòng)、被动量(liàng)化投资(zī)等。

　　“目(mù)前公募REITs规(guī)模较大的，多为头部券商机构，以(yǐ)及部分拥有在一(yī)级(jí)市场耕耘深厚股东背景的基金管理人，比如中金公司(sī)、中信(xìn)证券、中信建投(tóu)、国泰君安等，都在(zài)这(zhè)一创新产品赛道取得了领先优势(shì)。多元化的产品布局，也为公(gōng)司规模提供(gōng)了(le)新的增(zēng)长点。”一位公募(mù)市场部(bù)人(rén)士表示。

　　一位公募REITs基金经理也(yě)表示，公募(mù)REITs产(chǎn)品是公募(mù)基金服(fú)务国家(jiā)战略(lüè)、服务(wù)实体经(jīng)济的很(hěn)好载体，通过该类产品(pǐn)，也更(gèng)好(hǎo)盘(pán)活(huó)了基础设(shè)施(shī)资(zī)产，带动新增投(tóu)资，可以充分发(fā)挥REITs助力盘活存量(本番什么意思 日语里本番什么意思liàng)资产、扩大(dà)有效投资和(hé)降(jiàng)低实体企业杠杆(gān)率的重要作用。随着(zhe)该类产品发行的(de)日(rì)益常(cháng)态化，公募基金也将(jiāng)为实(shí)体经济建设(shè)作出更(gèng)多(duō)积极贡献。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集(jí)资金437亿元(yuán)，回收(shōu)资金带(dài)动(dòng)新项目投额超2600亿元，进(jìn)一步深化(huà)市场产品(pǐn)创新，提升(shēng)了服务实体经济(jì)能力。

　　而在今年(nián)3月下旬，证监(jiān)会(huì)还发(fā)布了《关于进一步推进(jìn)基础(chǔ)设施领域不动产投资信托(tuō)基金（REITs）常(cháng)态化发行相(xiāng)关(guān)工作的通知(zhī)》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作(zuò)：一是加(jiā)快推进市场体系建设，研究支(zhī)持增强(qiáng)消费(fèi)能力、改善消费条(tiáo)件、创新消费场景的消费(fèi)基础设施发行基础(chǔ)设(shè)施REITs。二是(shì)完善(shàn)审核注册(cè)机制，优化审核(hé)注(zhù)册本番什么意思 日语里本番什么意思流程。三是坚持规范与发展并重，突出以(yǐ)“管资产”为核(hé)心，构建全链条监(jiān)管(guǎn)机(jī)制，促进市场主体(tǐ)归位(wèi)尽责。四(sì)是凝聚(jù)各方(fāng)合力，完善重(zhòng)点地区综合推动(dòng)机制，统筹(chóu)协(xié)调解决REITs涉及各类问题(tí)，推动完善(shàn)配套政(zhèng)策，抓紧推(tuī)动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 本番什么意思 日语里本番什么意思