刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记(jì苏修是什么意思，苏修是什么意思)机构，提出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记(jì)职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全，保护不(bù)动产权利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提(tí)供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理效率和(hé)水平(píng)。开展不(bù)动产统一(yī)登记，其最大(dà)的(de)意义在于为现代国(guó)家公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的(de)现代功能是(shì)提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社(shè)会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运(yùn)转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高苏修是什么意思，苏修是什么意思公共(gòng)产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据(jù)库(kù)和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移动，拥有不(bù)动产就意味(wèi)着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域(yù)不(bù)动产状况的(de)基本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权的(de)居(jū)民越集中的区(qū)域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的(de)质量也就(jiù)越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等(děng)）对公(gōng)共产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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