刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多ng>01<绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多/strong>全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积(jī)极(jí)推动历史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息(xī)平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严(yán)跃进表示我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记(jì)制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全(quán)面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等(děng)都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来(lái)，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等(děng)），评估房(fáng)屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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