曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友(yǒu)圈不(bù)算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪(háo)的同心俱(jù)乐部(bù)创始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈(chén)红天此前被债权(quán)人(rén)恒生银行(xíng)委任普(pǔ)华永道(dào)接管的三项物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出(chū)售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不(bù)上”的(de)深圳(zhèn)富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈(quān)的大(dà)佬们，会有人(rén)愿意(yì)伸出(chū)援手(shǒu)吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席陈(chén)红天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招(zhāo)标的形式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板(bǎn)陈红(hóng)天，是改革开放后第一(yī)代(dài)深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元(yuán)资产位(wèi)列胡润富豪榜第(dì)91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡(hú)润全球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居(jū)内地第(dì)13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于(yú)2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿(yì)元购(gòu)入(rù)的(de)。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住(zhù)宅项(xiàng)目(mù)，全幢共12层，一(yī)梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿(yì)港元(yuán)的总价(jià)，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲(xián)置，据香(xiāng)港信报报道(dào)，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自(zì)己居(jū)住的豪宅(zhái)都要(yào)被(bèi)卖了！可(k磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子r: #ff0000; line-height: 24px;'>磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子ě)见，陈红天的经济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中心(xīn)也(yě)在近日(rì)被公开招标出(chū)售。其在港的另(lìng)一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在(zài)短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物(wù)业，无一逃过(guò)被公开招标出售的命运(yùn)。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的(de)现金流(liú)危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天在(zài)香(xiāng)港(gǎng)的(de)三个核心(xīn)物(wù)业被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道(dào)接管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部官(guān)方微信公众(zhòng)号发文回应，近两(liǎng)个月，多笔大额应(yīng)收账款被对(duì)方临时悔约，同(tóng)时受到一宗大额交易买方于(yú)完成交易前(qián)几天突然悔约，造成(chéng)关联违(wéi)约。再加上内(nèi)地(dì)多(duō)项正常业务办理(lǐ)过(guò)程遭遇(yù)到非(fēi)正常的障碍。系(xì)列事(shì)件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信(xìn)在短时间内可以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些(xiē)物业就(jiù)陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金(jīn)流(liú)状况(kuàng)并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团(tuán)这次现(xiàn)金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国(guó)房地(dì)产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资(zī)、基金公司、房地(dì)产(chǎn)个人从业(yè)者(zhě)、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买(mǎi)家集中出击英国房地(dì)产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国(guó)首次超(chāo)过美国，成为英国房(fáng)地产市(shì)场的最大(dà)买家。陈红天(tiān)的(de)祥(xiáng)祺集团(tuán)，也在这一年重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣(xuān)布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买下了位于伦敦(dūn)金(jīn)丝雀(què)码(mǎ)头金(jīn)融(róng)城(chéng)的(de)地标写(xiě)字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋写(xiě)字楼的(de)投(tóu)资(zī)价值。如(rú)伦(lún)敦祥祺中心，世界最大(dà)的石化集团公司——英国石(shí)油公司(sī)、世界权(quán)威(wēi)金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额(é)并未向外界透露，但如今，这笔贷(dài)款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市(shì)场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦(lún)为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英(yīng)镑(bàng)，较(jiào)祥祺当初(chū)买入价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富(fù)豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并不(bù)出名。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了什么(me)，长(zhǎng)和系(xì)的市(shì)值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放(fàng)开(kāi)一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全网。

　　不过(guò)在去年(nián)12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐部官方微(wēi)信(xìn)号发文称(chēng)，自己当时(shí)是说鼓励(lì)青年企业家应该以更优秀的成(chéng)功企业家(jiā)作为(wèi)学习榜样(yàng)，并(bìng)提到(dào)“在(zài)我们身边无(wú)论是公司市(shì)值还是营业(yè)收(shōu)入(rù)、产(chǎn)业技术，超过(guò)我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已(yǐ)经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让(ràng)陈红天(tiān)背后(hòu)的深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐部(bù)，并网(wǎng)罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚标(biāo)、佳兆(zhào)业郭英成(chéng)等深圳(zhèn)重量级企业(yè)家(jiā)，都是(shì)其俱乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其成(chéng)员(yuán)就(jiù)包(bāo)含了深港(gǎng)两地122家优质民(mín)营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关(guān)联公司，资产总(zǒng)额(é)接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部(bù)成员(yuán)上市企业增(zēng)长到了(le)90家，资(zī)产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外一个顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部(bù)及同心有关(guān)成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同(tóng)心(xīn)俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群(qún)遵纪守(shǒu)法的(de)企业家，为深(shēn)圳(zhèn)的发展(zhǎn)多做(zuò)贡献”。虽(suī)然在守法(fǎ)方面，被康美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务造(zào)假(jiǎ)给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一(yī)直(zhí)互帮互助(zhù)。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候，身(shēn)为(wèi)同心俱乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名(míng)文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜(xǐ)欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席(xí)庄绍绥手(shǒu)中，斥资(zī)21亿港元(yuán)，买下(xià)了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到(dào)了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港(gǎng)的三项核心物(wù)业都陆续被债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手。

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