怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪的(de)。关于怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱买房(fáng)以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公积(jī)金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是(shì)单位和个人(rén)各一(yī)半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和(hé)单位(wèi)的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也(yě)就是(shì)说员工和单(dān)位各(gè)自(zì)承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据(jù)员(yuán)工全年薪酬进(jìn)行(xíng)核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套(tào)住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房(fáng)子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查(chá)自己(jǐ)公积(jī)金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询(xún)自(zì)己公积(jī)金能够借款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户(hù)余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户(hù)余(yú)额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核(hé)算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产品宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价住宅(zhái)、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉(xī)数宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算(suàn)公(gōng)式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中(zhōng)国(guó)人(rén)民银(yín)行调整(zhěng)后发(fā)布(bù)。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国人民(mín)银行下(xià)调(diào)了(le)金(jīn)融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金存款和借款利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金借款调整后的(de)年利(lì)率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额(é)和还款年(nián)限(xiàn)，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较能够(gòu)节约(yuē)数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一(yī)笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数(shù)量的年的(de)公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出每(měi)月173元少了(le)25年(nián)，一共节(jié)约利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借(jiè)款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款金额(é)，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不(bù)只还款(kuǎn)时间短，还(hái)款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在(zài)第(dì)251个(gè)月归还的，即在(zài)第(dì)21年，一切的本金和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约利息(xī)支出(chū)比(bǐ)商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百科-公(gōng)积金借款额(é)度

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