财联社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至(zhì)发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的(de)4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但(dàn)同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心(xīn)的(de)数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)180kg等于多少斤 180kg等于多少磅绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月(yuè)业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同比增长。克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质(zhì)民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在前(qián)期积(jī)压需求集中(zhōng)释放后(hòu)，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复(fù)的(de)动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购180kg等于多少斤 180kg等于多少磅房(fáng)者置业(yè)信(xìn)心(xīn)和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会(huì)议(yì)释放了积极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大需求的重要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会议为(wèi)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随着各地政策的进一步(bù)优(yōu)化调整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳(wěn)步修复，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持，但多数城(chéng)市仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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