金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bùknocked什么意思，knocking什么意思)会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平(píng)，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统计司(sī)司长付knocked什么意思，knocking什么意思凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到(dào)多(duō)重因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不炒、因(knocked什么意思，knocking什么意思yīn)城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业(yè)合理融(róng)资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积(jī)同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等(děng)因素(sù)影响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢(huī)复(fù)迹(jì)象，但房(fáng)地产(chǎn)投资(zī)和开(kāi)发建设(shè)仍在(zài)下(xià)降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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