刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门(mén)还(hái)积(jī)极推动(dòng)历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个(gè)部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表>不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进(jìn)表示(shì)我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)意(yì)味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了(le)不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时(shí)加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以理解为全(quán)国(guó)房(fáng)产信息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该(gāi)项政策是(shì)否是(shì)房产税或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事(shì)实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城(chéng)市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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