金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月(yuè)首二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷(dài)款利(lì)率政策(cweather可数吗感叹句，a bad weather可数吗è)动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修(xiū)复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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