刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决(jué)定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动(dòng)产权利人(rén)的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的(de)不(bù)动产碎片信(xìn)息(xī)，摸(mō)清不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执行提供基(jī)础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)，其最大的意义(yì)在(zài)于为现代(dài)国(guó)家公共财政提供基础，这为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务(wù)，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护(hù)等，也(yě)包括市场和社会运转需要的政策和(hé)制度。要提高公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公(gōng)共资源，而(ér)是(shì)需(xū)要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础(chǔ)数(shù)据库和(hé)相应的信(xìn)息系统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核(hé)算和统计，为公共(gòng)产品供给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域居住和生(shēng)活(huó)，就产生(shēng)了对该区域公(gōng)共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就是(shì)公共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的(de)需求(qiú)也就(jiù)越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产品需(xū)求的(de)质量也就(jiù)越(yuè)高；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个(gè)人产权(quán)、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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