今天给各位分享税法怎么(me)规定的(de)土(tǔ)地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定(dìng)土地税(shuì)征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解(jiě)决(jué)你现在面临的问题，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使用税?如(rú)何征收(shōu)和如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用税是(shì)根据使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的(de)面积(jī)及所在地区的单(dān)位面积的(de)税(shuì)额计算全(quán)年税(shuì)额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳(nà)税人(rén)，以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额，土地使用税(shuì)是对使用(yòng)土地的单位和(hé)个(gè)人，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的(de)是(shì)国(guó)务院(yuàn)批准的市，包(bāo)含了市区和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县城(chéng) 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和(hé)个人，以实际占用的(de)土地(dì)面积为计税依据，依照规定由土地所在(zài)地的税务(wù)机关征收的(de)一种税(shuì)赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与标准地(dì)价(jià)不(bù)易划分之城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房地价(jià)合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市(shì)规定商业(yè)用地的(de)税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的(de)差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平(píng)方米城镇土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)×土地使用税(shuì)每(měi)平(píng)方(fāng)米年税(shuì)额(é) 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税(shuì)以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积为计(jì)税依据(jù)，依照规定税(shuì)额(é)计算(suàn)征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平(píng)方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。具体标准(zhǔn)如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地(dì)使用税征收标准是(shì)：土地使用税年税额大城市每平方(fāng)米(mǐ)一块五(wǔ)至三十元；中等城市每平方米一块(kuài)二至二十(shí)四(sì数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义)元；小城(chéng)市每平方(fāng)米(mǐ)九毛至(zhì)十八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采取按年征(zhēng)收(shōu)，分期交纳的(de)方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买(mǎi)的是(shì)自(zì)住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的(de) ，土地增值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅(zhái)用(yòng)地(dì)：2018年之前的(de)土地转让，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核(hé)定征收，按(àn)照转让二手房交易价(jià)格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个(数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义gè)人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的(de)期(qī)限(xiàn)办理清算手续，经税(shuì)务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明(míng)显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计(jì)征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率：增值(zhí)额未(wèi)超过(guò)扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人(rén)民(mín)共和(hé)国土地(dì)增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收(shōu)率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率，其(qí)中增(zēng)值(zhí)额未超(chāo)过扣除(chú)项目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转让(ràng)非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物(wù)，既没有计(jì)算增值额的扣除项目(mù)的评估价格(gé) ，又不(bù)能(néng)提供(gōng)购房发票(piào)的(de)，税务机关可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房(fáng)地产取(qǔ)得的(de)收人(不含增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公式(shì)如(rú)下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地(dì)的(de)实(shí)际占(zhàn)用面积x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际(jì)占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通过(guò)纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积乘(chéng)以(yǐ)该(gāi)土地所在(zài)地段的适用税(shuì)额计(jì)算得出 。

关(guān)于税法(fǎ)怎么规(guī)定土地(dì)税征收的介绍到此就(jiù)结束(shù)了，不(bù)知道(dào)你从(cóng)中找(zhǎo)到你需(xū)要(yào)的(de)信息了吗(ma) ？如果你(nǐ)还(hái)想了解更(gèng)多这方面(miàn)的信息(xī)，记得收藏关(guān)注本站。

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