大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没听(tīng)过(guò)的话，说明你跟(gēn)泰勒一样(yàng)比较穷，还(hái)得加倍(bèi)努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中特(tè)估、金特(tè)估，也不是AI，而是上(shàng)海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博(bó)吐(tǔ)槽称(chēng)，本(běn)来一个(gè)上海的朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突(tū)然(rán)说来不了(le)了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了(le)近期的股市(shì)。有(yǒu)分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市(shì)场带回(huí)调了。

　　据证券(quàn)时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最后(hòu)半(bàn)天，人(rén)气依(yī)然(rán)“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认(rèn)购金(jīn)，首套900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区(qū)的银(yín)行网点，外加要(yào)求一年内(nèi)的流水单，也(yě)是上海(hǎi)积(jī)分制(zhì)以来首个要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研究(jiū)院副院长(zhǎng)杨红旭称，为(wèi)提高认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套(tào)利的土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么富人都在(zài)排队买房？原(yuán)因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第四批次入市(shì)新盘中的云锦东(dōng)方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周(zhōu)边的二手(shǒu)房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二(èr)期去年至(zhì)今的成交均价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购房指南(nán)分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平(píng)*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火(huǒ)线结婚参与认购

　　据压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用(jù)称，根据此次的认购(gòu)火(huǒ)爆(bào)程度(dù)，预计(jì)该批(pī)次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真(zhēn)正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分(fēn)满分户，也就(jiù)意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代(dài)持、假离婚(hūn)假结(jié)婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要操作(zuò)方(fāng)式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主(zhǔ)要针对(duì)积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者(zhě)结(jié)婚(hūn)，以家(jiā)庭为单位得以(yǐ)高(gāo)分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过(guò)交(jiāo)易等方式将产证(zhèng)进(jìn)行变更。压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用

　　据说被工作人(rén)员认(rèn)出是黄牛之(zhī)后，黄(huáng)牛上来(lái)就是一(yī)句(jù)话：我结婚，合(hé)理(lǐ)合(hé)情合法(fǎ)，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师(shī)张(zhāng)大伟称，这(zhè)几天关于房地产市(shì)场的头条新(xīn)闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析(xī)，房地产市场的分化越(yuè)来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市(shì)必(bì)然(rán)分化发(fā)展，同一(yī)个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国(guó)住房库存巨大(dà)且创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了总量过(guò)剩(shèng)，供求(qiú)关系强弱分化比较明显的(de)情况(kuàng)，特(tè)别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市(shì)供(gōng)应过剩的行情应该会存在非常长一段时间(jiān)。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城(chéng)市好地(dì)段(duàn)还能涨，经(jīng)济太弱，没(méi)人流入的(de)城市可能(néng)永远也不会涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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