豫北小城鹤壁最近有(yǒu)点火。

　　起(qǐ)因是一则“10万元买(mǎi)8套房”的(de)消息(xī)，成功引起了大家(jiā)的关注。当(dāng)事人北(běi)京市(shì)民丁(dīng)乐告诉时代财(cái)经，目前为止，他已经在鹤壁山城区、鹤山区拥有(yǒu)了14套房子，最贵的(de)近(jìn)8万(wàn)，最便宜的(de)则是20团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费20年在鹤山区“捡漏(lòu)”买的1000元一套的房(fáng)子，“是一栋二层小楼(lóu)的顶(dǐng)楼(lóu)，没(méi)水没电没燃气(qì)，屋顶还漏水，至今还放在那里没怎么动过。”

　　5月17日，山城区的房产中(zhōng)介洪丽告(gào)诉时代(dài)财经，这两天从各地打来的咨(zī)询(xún)电(diàn)话明(míng)显增(zēng)多了，一天有二十几(jǐ)人咨询买(mǎi)房，以前从没有(yǒu)见过这样的(de)“盛(shèng)况”，“还有大(dà)学生觉得好奇，打电(diàn)话来问，不过目前为(wèi)止还没(méi)有成(chéng)交，外地咨询的客(kè)人(rén)也还没来实地(dì)看房。”

　　对于鹤壁本地人不买老区房子、老区房子卖(mài)不出(chū)去，洪丽是不(bù)认同(tóng)的，“其实老区没(méi)有网上(shàng)传得那(nà)么(me)破，本地人还是有买房的需求(qiú)的，有很多下面的乡(xiāng)镇或者村里来买房的(de)，有些人则是为了(le)陪读才(cái)买房(fáng)。”

　　另一位中介吕辉则和(hé)洪(hóng)丽不(bù)同，从(cóng)5月16日起，就已经(jīng)接(jiē)待了不少(shǎo)来(lái)自外地(dì)的客(kè)户，“河南周边、河北(běi)、北京、山东的都有，都是慕名前来看房的。”

　　5月17日，鹤壁公(gōng)布了最新购(gòu)房补贴(tiē)政策(cè)，每套最高补贴1万元。据鹤壁融媒，鹤(hè)壁(bì)市2023住房博览会于(yú)5月19日至5月21日(rì)在市会展中心广场举(jǔ)办，在住博会期间买房每套可(kě)最(zuì)高补(bǔ)贴1万元。

　　不过，住(zhù)博会主推的是鹤壁精品(pǐn)特色楼盘项(xiàng)目，或与(yǔ)老(lǎo)区(qū)的“白菜房(fáng)”无关。

　　鹤壁(bì)“买房如(rú)买菜(cài)”走红背后

　　丁乐(lè)告诉时代财经，自己买房的时(shí)候“不怎么挑”，看对眼了(le)就“买着玩玩”，“到后来有些是中介说要冲业绩了，让我(wǒ)帮着买一套(tào)，我(wǒ)觉得挺便宜的(de)，就又买了几套(tào)”。

　　不(bù)过，丁乐说，房(fáng)价极(jí)低(dī)的现象(xiàng)仅(jǐn)在鹤壁的(de)老区——山城区、鹤山区才有，新区淇滨区还是正常的(de)房价(jià)水平(píng)。

　　据(jù)某二手房交易网站显(xiǎn)示(shì)，截至5月17日，鹤壁(bì)全市二手房(fáng)挂牌均价为7831元/平方米，其中，“新区”淇(qí)滨区二(èr)手房均价为7555元/平方(fāng)米，而“老区(qū)”山城(chéng)区(qū)二手(shǒu)房(fáng)均价则仅(jǐn)为1463元/平方米。此外，鹤壁全市新房(fáng)均价4967元/平方米，比去年下降6.79％。

　　此外，时代(dài)财经在该交易网站看到，在山城区，单价700元、800元/平方米的(de)房源为(wèi)最多数，总价最高的一套房则为50万，单价不到3000元(yuán)/平(píng)方米(mǐ)。

　　新、老(lǎo)城区之间(jiān)为何会出现“天(tiān)壤之(zhī)别”？

　　鹤(hè)壁市(shì)政府(fǔ)官网(wǎng)资料显示，鹤壁现辖浚县、淇县、淇滨区、山城区、鹤山区5个行政(zhèng)区和(hé)鹤壁(bì)国家经济(jì)技术开发区、市城乡一(yī)体化示范区、宝(bǎo)山经济技(jì)术(shù)开(kāi)发区3个功(gōng)能区，是(shì)中原(yuán)城市群核心发展(zhǎn)区14个城市之一。

　　其(qí)中，鹤山(shān)区和山(shān)城区是最初因煤而团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费兴的老城区(qū)，被当地人称为“老区”，而以淇滨区为代表的(de)部分区域则被称为“新区”。

　　“老(lǎo)区以前(qián)是因(yīn)煤矿(kuàng)而兴起的，是鹤壁(bì)市原来(lái)的(de)市中心，后来资源慢慢枯(kū)竭(jié)，新区开发(fā)好后，大多数(shù)人都流入了(le)新区，房价(jià)自然就便宜了。”在老区土生(shēng)土长的吕辉告诉时(shí)代财经。

　　据鹤(hè)壁日(rì)报，2001年(nián)12月26日，鹤壁市人民政府驻(zhù)地从山城区迁至(zhì)淇滨区，同时鹤壁(bì)市(shì)郊区也更(gèng)名为(wèi)了鹤壁市淇滨(bīn)区。

　　团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费鹤壁新区(qū)则是在淇滨区(qū)基础上发展而来的(de)新中心。2012年7月(yuè)30日(rì)， 河南(nán)省(shěng)委常委会研究通过《鹤壁新(xīn)区建设总体方案》，同年9月(yuè)28日(rì)，鹤壁新(xīn)区(qū)奠基仪式举行。

　　随着城市空(kōng)间结构的调整，人口(kǒu)也随之流动。

　　本地人刘伊告诉时代财经(jīng)，周围人从(cóng)“老区”转移到“新区”的(de)不(bù)在少数，“基(jī)本都是在(zài)2010年(nián)前(qián)后搬的，有人(rén)因为工作(zuò)单位(wèi)迁到了新区，一家人就搬过来(lái)了，有人则是(shì)因为(wèi)有好学校(xiào)搬(bān)家。”

　　“新城区和老城区(qū)不是连在一(yī)起的，走快(kuài)速(sù)道的话(huà)，开车都要(yào)二(èr)三十分钟(zhōng)，很多人搬到新区后就很少(shǎo)再去(qù)老区了。”刘伊补(bǔ)充道。

　　人口普查的数据也(yě)印证(zhèng)了这(zhè)样的(de)人(rén)口流(liú)向(xiàng)。从全市看来，人(rén)口流失并不严(yán)重，但城市内部各区之间的人口(kǒu)流动(dòng)则十(shí)分明显。

　　鹤壁市第(dì)七次全国人口普(pǔ)查公报显示，2020年，全市常住人口为 156.6万人，与2010年相(xiāng)比，减少3127人，下(xià)降0.20％。

　　与2010年第六次(cì)全国人(rén)口普(pǔ)查相比(bǐ)，鹤山区减少68700 人，山(shān)城区减少75503人，浚县减少40564人，淇县减少6827人，而(ér)作为(wèi)“新区”的淇滨区则增加188467人，几乎承(chéng)接了“老区”和县城转出的全部人口。

　　鹤壁不(bù)是鹤(hè)岗

　　鹤壁老区(qū)低房(fáng)价的“出(chū)圈”，再度引发了房产“鹤(hè)岗(gǎng)化”的讨(tǎo)论。

　　和(hé)鹤岗一样，鹤壁也(yě)是一座(zuò)因煤而兴的城(chéng)市。

　　1956年，党中央(yāng)、国(guó)务院决定在全国新(xīn)建一批工业城(chéng)市，当时鹤壁集地区尚(shàng)被称(chēng)为鹤壁矿(kuàng)区，归属现(xiàn)安阳(yáng)市(shì)汤阴县管辖(xiá)，拥(yōng)有(yǒu)丰富煤炭(tàn)资源的(de)鹤壁矿区已经建成(chéng)了一(yī)矿、二矿、三矿、四矿。

　　1957年3月26日(rì)，国务院正式批准(zhǔn)建立鹤(hè)壁市，鹤壁(bì)至此“以煤立市(shì)”。

　　统计年鉴(jiàn)显示，1995年，鹤壁(bì)市的原煤产量(liàng)就已突破千万吨(dūn)，在2005年的(de)巅峰时期，原煤产量(liàng)曾达到1224.9万吨。

　　不过，2009年(nián)至2014年间，煤矿的颓势开始显现。原煤产量(liàng)逐年下降，从上千万吨(dūn)，骤降(jiàng)至600万吨。据(jù)2022年鹤壁市国民(mín)经济和社(shè)会发展(zhǎn)统计公报，到了2022年，原煤产量就仅有300.1万吨，同比下(xià)降17.2％。

　　鹤壁市正在努力摆脱一(yī)个资(zī)源(yuán)型城市的标签。公开(kāi)报道显(xiǎn)示，鹤壁这些年一(yī)直在推进产业转(zhuǎn)型。

　　据国家发(fā)改委，2021年，鹤壁市煤炭(tàn)产业占工业比重下降至(zhì)5.1％，高(gāo)新(xīn)技术产业占比(bǐ)达到47.7％，数字经济核心产业增(zēng)加值(zhí)占比居河南省第(dì)2位。2023年鹤(hè)壁(bì)市(shì)政府(fǔ)工(gōng)作报告还强调(diào)了，“煤炭产业占比稳步下降”。

　　GDP方(fāng)面，从2012年到2022年，鹤壁(bì)GDP总量从544.7亿元增加到(dào)1107.44亿元，接近翻倍。虽在河南(nán)省内(nèi)排名(míng)第17，位列倒数第二(èr)，但(dàn)人均GDP在全省排(pái)名均处于第(dì)7名(míng)，位列(liè)中上游。

　　对比同样是(shì)煤炭(tàn)资源型城市起家(jiā)的鹤岗(gǎng)，2021年原(yuán)煤(méi)产量达到1046.7万吨，增长3％，洗煤产量达754万吨，增(zēng)长(zhǎng)22.2％。尽管(guǎn)今年一季度GDP增速达到8.5％，排名黑(hēi)龙江全省第一，但不少分析将其归(guī)结为“家(jiā)里又找(zhǎo)到了矿”——石墨。

　　易(yì)居(jū)研究院(yuàn)总(zǒng)监(jiān)严跃进对时代财经(jīng)指出，鹤壁和鹤岗还是有差异性的，“应该说它的问题严重(zhòng)程(chéng)度要小很多，鹤(hè)壁还是因为当地房产市场的(de)支(zhī)撑力和吸引力不够。”

　　同时，严跃进指(zhǐ)出，“此次购房者购房(fáng)后(hòu)作为仓储(chǔ)使(shǐ)用，恰也说明(míng)房(fáng)源的利用有(yǒu)了(le)新的用处(chù)。地(dì)方政府要从此类热搜事件中挖掘(jué)新的(de)机会，比如说宣传低房价、低生活成本的优势，积极导入各类新产业和新资源。”

　　“各(gè)地对于此类老旧二手房的再利用应(yīng)该有更好的规划，要系统对此类(lèi)存量住房进(jìn)行(xíng)盘活，进而(ér)培育城(chéng)市发(fā)展的新(xīn)价值(zhí)和新的机(jī)会。”严跃进(jìn)建议道(dào)。

　　（文中采访对象丁乐(lè)、洪丽、吕(lǚ)辉(huī)、刘伊(yī)均为化(huà)名）

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费