金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下行态势(shì)，一(yī)些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米)城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业(yè)合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国(guó)商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城(chéng)市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下(xià)降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场(光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米chǎng)政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐(zhú)步企稳(wěn)。

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