金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需(xū)求(qiú)在(zài)3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如(rú)何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言(yán)人(rén)、国(guó)民经(jīng)济综(zōng)合统(tǒng)计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资(zī)需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销(xiāo)售15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等(děng)因(yīn)素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售(shòu)价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着(zhe)前期积压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城(chéng)市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌(líng)晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向(15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗xiàng)好，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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