刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文ng>02不能(néng)简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的(de)产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于(yú)整合(hé)房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)各类资(zī)源，同时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息实(shí)现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记制度(dù)的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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