过去辉煌的千亿(yì)房(fáng)企如今正在面临退市(shì)潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前例(lì)的大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十(shí)几(jǐ)家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王(yuán)/股(gǔ)，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好(hǎo)置(zhì)业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在周期(qī)性调整后面临着(zhe)过去的(de)举债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价(jià)连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股。根据深交所相关规(guī)定，其(qí)股(gǔ)票存在被(bèi)终止上(shàng)市交易的风险(xiǎn)。

清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票(piào)收盘价连(lián)续(xù)13个(gè)交易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计(jì)连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王所终止上市(shì)交易。因触及(jí)交易(yì)类(lèi)强制退市情形(xíng)而终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)，公司股(gǔ)票不进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被强制(zhì)退市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并(bìng)转到(dào)老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制(zhì)退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价(jià)仍在(zài)持续下跌，可能(néng)未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行(xíng)业(yè)在(zài)2023年(nián)开始在(zài)政策引(yǐn)导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量大幅下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪(xù)持(chí)续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的(de)高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不(bù)再(zài)可行。政府出(chū)台了一系列限制(zhì)措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市潮将加快(kuài)房企债(zhài)务重组的进程，警示(shì)整个(gè)行业(yè)更(gèng)加(jiā)谨慎，并保护(hù)投资者和购(gòu)房者的利益(yì)。随着房地(dì)产行业的(de)加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地(dì)产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国(guó)资(zī)本市场研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它(tā)（房(fáng)地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产(chǎn)业的生态(tài)环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时(shí)期以来，人们把很(hěn)多问(wèn)题的根源都归(guī)结于它，以(yǐ)为把房地产业(yè)的(de)问题解决了(le)中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一(yī)家(jiā)房地(dì)产企业有(yǒu)什么(me)美誉度(dù)，过去居然(rán)还有人(rén)干这个成了中国首富(fù)，这(zhè)个首富(fù)是(shì)没(méi)任何价值的。

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