继(jì)今(jīn)年2只(zhǐ)新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有(yǒu)两只公(gōng)募(mù)REITs拿到了批(pī)文。

　　4月(yuè)25日晚(wǎn)间，证监会官(guān)网显示，中金基金旗下(xià)两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业(yè)园封闭(bì)式基础设(shè)施证券投资基(jī)金(jīn)（以下(xià)简称“中(zhōng)金湖北(běi)科投光(guāng)谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础设施(shī)证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证(zhèng)监会准予注册的(de)批复，投资者布局公募REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又有两(liǎng)只公募(mù)REITs获(huò)批！

　　中金基金(jīn)为基金管理人(rén)

　　4月25日，证监会官(guān)网信(xìn)息显示，中金湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖(hú)北(běi)科投光谷REIT基金类(lèi)型(xíng)为契(qì)约型(xíng)封闭式，基金合(hé)同期限为30年，准予(yǔ)基金募集份额总额为6亿份(fèn)；中金(jīn)山高REIT基金合(hé)同(tóng)期限为19年，准予基(jī)金募集份额(é)总(zǒng)额为4亿份。

　　公(gōng)告同时(shí)要求，中(zhōng)金基金(jīn)应自本批(pī)复(fù)下发之(zhī)日(rì)起(qǐ)6个月内进行基(jī)金的募集活(huó)动，募集期限自基金份额发售之(zhī)日起不(bù)得(dé)超过(guò)3个(gè)月(yuè)。

　　同时，要求基金管理人(rén)应会同基(jī)金的销售机构(gòu)和上海证券(quàn)交易所等，认(rèn)真做好(hǎo)基(jī)金的(de)信(xìn)息披(pī)露、路演(yǎn)推介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市交易、登记、会计核(hé)算、客户服(fú)务和募集准备等工(gōng)作。通过建立和完善内部合(hé)规控(kòng)制(zhì)制(zhì)度、风险防范机制和(hé)应急计划等措施，防(fáng)范(fàn)和(hé)化解基金募集和运作过程中的风险，保护基金份额持(chí)宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期有人(rén)的合法权益。

　　具体(tǐ)从底(dǐ)层资产(chǎn)看，中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT拟投资的基(jī)础(chǔ)设施(shī)资(zī)产为位于湖北省武汉(hàn)市东(dōng)湖(hú)高新区(qū)（又称“中国？光(guāng)谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两处产业园区资产，合计(jì)建筑面(miàn)积17.44万(wàn)平方(fāng)米(mǐ)。基础设施资产毗(pí)邻(lín)光谷主干(gàn)道光(guāng)谷大道及关山大道(dào)，周(zhōu)边配套齐全，产业氛围(wéi)浓(nóng)厚，资(zī)产(chǎn)运营(yíng)成熟稳(wěn)定。

　　作为(wèi)中国首(shǒu)个国家(jiā)级(jí)光电(diàn)子(zi)信息(xī)产业基地核心(xīn)载体、中国孵化(huà)器(qì)事业(yè)发源地的光谷(gǔ)光电(diàn)子信息产业园(yuán)的核心子园区，光(guāng)谷软件(jiàn)园(yuán)及互联(lián)网(wǎng)+项目重(zhòng)点围绕光(guāng)通信、集成(chéng)电路(lù)、软件开发及(jí)金融(róng)创(chuàng)新服务(wù)等高新技术产(chǎn)业，不断完善创新(xīn)产业链，打造创新产业(yè)集群，其中光谷软(ruǎn)件园是科技部认定的“国家(jiā)火炬计划软件产业基地(dì)”和商(shāng)务部认定(dìng)的“中(zhōng)国(guó)服(fú)务外(wài)包基地”。

　　中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT原始权益(yì)人湖北省科技投资(zī)集团有限公司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最(zuì)重要的投融资及建设主体(tǐ)，也是资产规模最大的国有企业。湖北科投聚焦产业投资、开发(fā)建设和(hé)资产运营(yíng)，助力光(guāng)谷(gǔ)区域产业集群建设和(hé)经济社(shè)会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成(chéng)运(yùn)营(yíng)及(jí)在建的可租赁物(wù)业(yè)面积超过(guò)500万平方(fāng)米，以产业研发楼(lóu)和工业(yè)厂房(fáng)等产业(yè)园区(qū)类资产为主(zhǔ)，均为光谷片(piàn)区具有重要影响力和持(chí)续竞争力的优质(zhì)物业，为基(jī)金提供了丰富的(de)可扩募(mù)资(zī)产。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT发行后，由湖北(běi)科投(tóu)全资(zī)子公司(sī)武汉光谷资(zī)产(chǎn)投资管理(lǐ)有限公(gōng)司作(zuò)为(wèi)外部管理机(jī)构，与(yǔ)中金基(jī)金携手(shǒu)为基础设(shè)施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投资(zī)的基础设施资(zī)产(chǎn)为山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国家(jiā)高速公路网德州-商丘-上饶(ráo)高(gāo)速公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重要组成(chéng)部分(fēn)，也(yě)是山东省“九(jiǔ)纵五横一(yī)环七射多连(lián)”高速(sù)公路网最西边的(de)“一纵”和绕山(shān)东环线“一环(huán)”的重要(yào)组成部(bù)分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接(jiē)河南中原腹(fù)地(dì)的南北向省际大(dà)通道。

　　中金山(shān)高REIT的(de)原始权益人(rén)为山东高速集团有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山高集团(tuán)”），外部管理机构为山东高(gāo)速(sù)股份(fèn)有(yǒu)限公司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高集团主营业(yè)务涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁路等多个(gè)交通基础设施(shī)领域的投资、建设(shè)、经营和管(guǎn)理，截(jié)至2022年底，山高集团控(kòng)股运营高速(sù)公(gōng)路里程达(dá)8266公里，其(qí)中山东省(shěng)内运营里程达6657公里(lǐ)，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团旗下重要上市平台，主要从事交(jiāo)通基础设施的(de)投(tóu)资(zī)及运营，具有丰(fēng)富的高速(sù)公路运营管理经验和较强的管理(lǐ)能(néng)力，运营管理路桥总里程(chéng)2,887公里。未来，中金(jīn)基金将与山高集团、山高股份一起，为(wèi)中金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相关(guān)负责人告诉记者，中金基(jī)金通过扎(zhā)实研究(jiū)与专(zhuān)业(yè)运(yùn)作，积极参与(yǔ)公(gōng)募REITs创新(xīn)实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来(lái)，中金基金将继续加(jiā)强公募REITs领域投入，在(zài)实践中(zhōng)不断提高投资与运(yùn)管能力，努力(lì)实现资产持续稳健运营，积极(jí)探索(suǒ)不同(tóng)基础设(shè)施资产类型及优质(zhì)基础设施(shī)资产(chǎn)的(de)扩容(róng)、扩募，保护投(tóu)资者(zhě)合法(fǎ)权(quán)益，切实提高(gāo)投(tóu)资(zī)者获得感(gǎn)，助力公募基(jī)金行(xíng)业高质量(liàng)发展。

　　公募(mù)REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏(xià)基金(jīn)位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募(mù)REITs开闸两年左右时间，全市场公(gōng)募REITs产品数量27只，发(fā)行(xíng)总(zǒng)规模达到909亿元，发(fā)行期投资者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创新低，已然成为(wèi)大类资产配(pèi)置的(de)重要方(fāng)向。

　　分基金(jīn)公司来看，目前中金(jīn)基金(jīn)发行规模最大(dà)，公司旗下3只REITs产品发行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏基金发行(xíng)产品数(shù)量最多，6只产(chǎn)品募集总规模169亿元。平(píng)安(ān)基金、中信建投基金等，旗(qí)下(xià)公募(mù)REITs产品规模(mó)也超过(guò)70亿(yì)元；中航基金、红土(tǔ)创新基金(jīn)、国泰君安(ān)资管等都有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基金总(zǒng)规(guī)模已经越过千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾(gù)数据(jù)显示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金基金(jīn)总规模1094.81亿元(yuán)，跻(jī)身全市场53家千亿体量的基金公司“俱乐(lè)部”，位居(jū)行业中上游水平。从(cóng)公(gōng)募(mù)基金产品线看，中金基金(jīn)涵(hán)盖了货币基(jī)金、债券基金、混合基(jī)金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等(děng)产(chǎn)品类(lèi)型(xíng)，覆盖(gài)了(le)基本面投(tóu)资、主动、被(bèi)动(dòng)量化(huà)投资等(děng)。

　　“目前(qián)公募(mù)REITs规模(mó)较大的，多为(wèi)头部券商机构，以及(jí)部分拥有在(zài)一级市场(chǎng)耕耘深厚股东背景的基金(jīn)管理人(rén)，比如中(zhōng)金公司(sī)、中信证券、中信建(jiàn)投、国泰君安等，都在(zài)这一创新产(chǎ宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期n)品赛道取得了领先优势(shì)。多(duō)元化的产品布局，也为公司规模提(tí)供了新的增长点(diǎn)。”一位公募市(shì)场部人士表(biǎo)示(shì)。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理也(yě)表示(shì)，公募REITs产品是公募基金服务国家战略(lüè)、服务实(shí)体经济的(de)很(hěn)好(hǎo)载(zài)体(tǐ)，通过该(gāi)类产(chǎn)品，也更好盘活了(le)基础设施资(zī)产，带(dài)动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实体企业杠杆率的重(zhòng)要作用。随着该类产品发行的日益常态化(huà)，公募(mù)基金也(yě)将为实体经济建设(shè)作出更多积极贡(gòng)献。

　　证监会官网显(xiǎn)示(shì)，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿(yì)元，回收(shōu)资金带动新项(xiàng)目投(tóu)额超2600亿元，进一步深化市(shì)场产品创新(xīn)，提升了服(fú)务实体(tǐ)经济能(néng)力。

　　而在今年(nián)3月下旬，证(zhèng)监会还发布了《关于进一步推(tuī)进基础设施领域不动产投资信(xìn)托基(jī)金（REITs）常态化发行相关(guān)工作(zuò)的通知(zhī)》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作：一是(shì)加(jiā)快推(tuī)进市(shì)场体系(xì)建(jiàn)设，研(yán)究(jiū)支持增强消费(fèi)能(néng)力、改善(shàn)消(xiāo)费条件、创新消费场景(jǐng)的消(xiāo)费基础设施(shī)发(fā)行(xíng)基础设施(shī)REITs。二(èr)是完善审核注册机制，优化审(shěn)核注册(cè)流程。三是坚持规范与(yǔ)发展并重，突(tū)出以“管资产(chǎn)”为核心，构建全(quán)链(liàn)条监管机(jī)制，促进市场主体归位尽责。四是(shì)凝聚各方合力(lì)，完善(shàn)重点地区综(zōng)合(hé)推动机(jī)制，统筹协调解(jiě)决REITs涉及各类问题，推动完善配(pèi)套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期