继(jì)今年2只(zhǐ)新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两只公募(mù)REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中(zhōng)金基金(jīn)旗(qí)下两只公募REITs产品——中金湖北科(kē)投(tóu)光(guāng)谷产业园封闭式基础(chǔ)设施(shī)证券投资(zī)基(jī)金（以下简称“中金湖(hú)北科(kē)投(tóu)光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公路封闭式基础设施证券(quàn)投资基金（以(yǐ)下简称“中金山高(gāo)R处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法EIT”），都在当日获得(dé)中国证监会准予(yǔ)注册的批复(fù)，投资者布局公募(mù)REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基(jī)金管理人

　　4月25日，证监会官网信(xìn)息显示(shì)，中金湖(hú)北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT基(jī)金类型为契(qì)约型封闭式，基金合同期(qī)限为30年，准予基金(jīn)募(mù)集份额总额为(wèi)6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金合(hé)同期限为19年，准予(yǔ)基(jī)金募集份额总额(é)为4亿份(fèn)。

　　公告同时(shí)要求，中金基(jī)金应(yīng)自本(běn)批复下发之日起(qǐ)6个月内进(jìn)行基金(jīn)的募集活(huó)动，募集期(qī)限自基金份额发(fā)售(shòu)之(zhī)日起不得超过3个(gè)月。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人应(yīng)会同基金(jīn)的销售机构和(hé)上海(hǎi)证券交易(yì)所等，认真做好(hǎo)基金的(de)信息披露、路演推介、询(xún)价、定价、配售、认(rèn)购、上(shàng)市交易、登记、会计(jì)核算、客户服务(wù)和募集准(zhǔn)备(bèi)等(děng)工(gōng)作。通(tōng)过(guò)建立和完善(shàn)内(nèi)部合规控制(zhì)制度、风险防范机(jī)制和应(yīng)急计划等措施(shī)，防范和化解基金募(mù)集(jí)和运作过程中的风险，保(bǎo)护基金份额(é)持有(yǒu)人(rén)的合法权益。

　　具体从底层(céng)资产看(kàn)，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟投资的基(jī)础(chǔ)设施(shī)资产为位于湖北(běi)省武汉市东(dōng)湖高新区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目两处产业园(yuán)区资(zī)产，合计建筑面(miàn)积17.44万(wàn)平方米。基础设(shè)施资产毗邻光谷主干道光谷(gǔ)大道及(jí)关(guān)山(shān)大道(dào)，周(zhōu)边(biān)配套齐(qí)全(quán)，产业氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定(dìng)。

　　作为中(zhōng)国(guó)首个国家(jiā)级光电子信息产业基地(dì)核(hé)心载体、中国孵化器事业发源地的光谷光电子(zi)信息产业园的核心子园区，光谷(gǔ)软件园(yuán)及互联网+项目重点围绕光(guāng)通信、集成(chéng)电路(lù)、软件开发及金(jīn)融创新服务等高新技术产业，不断完善创新产业链(liàn)，打造(zào)创新产业集(jí)群(qún)，其(qí)中光谷软件园是科技部认定(dìng)的“国家火炬计划软件(jiàn)产业基地”和商务(wù)部认定(dìng)的“中国服务外包基地(dì)”。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT原始权(quán)益(yì)人(rén)湖北省科技投资集(jí)团有限公(gōng)司（“湖(hú)北(běi)科投”）是光谷区域最重要的投融资及建设(shè)主体(tǐ)，也是资(zī)产规模最(zuì)大的国有企(qǐ)业。湖北(běi)科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助(zhù)力光谷(gǔ)区域(yù)产业集群建设和经(jīng)济社(shè)会(huì)发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投(tóu)已建成运营及在建的可租(zū)赁物业(yè)面(miàn)积超过500万平方米，以产业(yè)研发楼(lóu)和工业厂(chǎng)房等(děng)产业园区类资产为主，均为光谷(gǔ)片区具有重要影响(xiǎng)力和持续竞争力的优质(zhì)物业，为基金提供了丰富(fù)的可扩募资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北科(kē)投全资(zī)子公司武(wǔ)汉光谷(gǔ)资产投资(zī)管理有限公司作(zuò)为外部(bù)管(guǎn)理机构(gòu)，与(yǔ)中金(jīn)基金(jīn)携(xié)手为基(jī)础(chǔ)设施项目的持续(xù)稳定运营(yíng)保驾(jià处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法)护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投(tóu)资的基(jī)础设施资产为(wèi)山东省鄄(juàn)城县至菏泽市高速公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家高(gāo)速公路网(wǎng)德州-商丘-上(shàng)饶高速(sù)公路（G0321）在山东省菏泽市的重要(yào)组(zǔ)成部分，也是山(shān)东省“九纵五横(héng)一环(huán)七射多(duō)连”高速公路网(wǎng)最(zuì)西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组成部分，是贯通(tōng)鲁(lǔ)西、沟通京(jīng)津(jīn)冀(jì)、连接河(hé)南(nán)中原腹地的南北向省际大(dà)通道。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益人为山东(dōng)高速集团有限公(gōng)司（简称(chēng)“山高集团”），外部管(guǎn)理机构为山东高速股份(fèn)有限公(gōng)司(sī)（简(jiǎn)称(chēng)“山高股份”）。山高集团(tuán)主营业务(wù)涵盖高速(sù)公(gōng)路(lù)、桥梁、铁(tiě)路等(děng)多(duō)个(gè)交通基础设施领域的投资、建设、经营和管(guǎn)理，截至2022年底，山高(gāo)集团(tuán)控股(gǔ)运营(yíng)高速公路里程(chéng)达8266公里，其中山(shān)东省内运营(yíng)里程(chéng)达6657公里，占全(quán)省高速公路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集(jí)团(tuán)旗下重要上(shàng)市平台(tái)，主要从事交通基础设施的(de)投资及运营(yíng)，具有(yǒu)丰富(fù)的高速公路运营(yíng)管理(lǐ)经验(yàn)和较(jiào)强的管理(lǐ)能(néng)力，运营管理路桥总(zǒng)里(lǐ)程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山高股份一起，为中金山(shān)高REIT保驾护(hù)航。

　　中(zhōng)金基金相关负(fù)责人告诉记(jì)者(zhě)，中金(jīn)基金(jīn)通过扎实研究与专业运(yùn)作，积极参与公募REITs创新实践(jiàn)，助(zhù)力(lì)中国基础设施REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基(jī)金将继(jì)续加强公募(mù)REITs领域(yù)投入，在实践(jiàn)中不断(duàn)提高投资与运管(guǎn)能力，努(nǔ)力实现资产持续稳健运营，积(jī)极探索不同基础(chǔ)设施资产(chǎn)类型及优质基础设施(shī)资产的扩容(róng)、扩(kuò)募，保护投资(zī)者合法(fǎ)权益，切实提高投(tóu)资者获得感，助力公(gōng)募(mù)基金行业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今(jīn)年(nián)4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸(zhá)两年左右(yòu)时间(jiān)，全市(shì)场公募REITs产品数量27只，发(fā)行总(zǒng)规模达到(dào)909亿元(yuán)，发行期投资者(zhě)认(rèn)购踊跃，获配比例屡创新低(dī)，已然成为大(dà)类(lèi)资(zī)产配置(zhì)的重要(yào)方向。

　　分基金公司(sī)来看(kàn)，目(mù)前中金基金(jīn)发(fā)行(xíng)规模最大，公司旗(qí)下(xià)3只REITs产品发行总规模达到(dào)180.15亿(yì)元；华夏(xià)基金(jīn)发(fā)行产品数量最(zuì)多，6只(zhǐ)产品募集总规模169亿元。平安(ān)基金、中信(xìn)建投基(jī)金等，旗下公(gōng)募REITs产品规(guī)模(mó)也超过(guò)70亿元；中航基金、红(hóng)土创新基金、国泰君安(ān)资管(guǎn)等都有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等多(duō)元化产(chǎn)品规模增长(zhǎng)下，目前中金(jīn)基金总规模已经(jīng)越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一(yī)季度(dù)末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市场53家(jiā)千亿体量(liàng)的基金公司“俱乐部”，位(wèi)居(jū)行(xíng)业中上游水平(píng)。从公募基金产品(pǐn)线看(kàn)，中金基金涵盖了货币基金(jīn)、债券基(jī)金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖(gài)了基本面投资、主动、被动量化(huà)投资等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的(de)，多为头部券商(shāng)机构，以(yǐ)及(jí)部分拥(yōng)有在一级市(shì)场(chǎng)耕耘深(shēn)厚股东(dōng)背景的基金管理人，比如中金公司(sī)、中信(xìn)证券、中信(xìn)建(jiàn)投、国(guó)泰君(jūn)安等，都在这一创新产品赛道取得了领先优势。多元(yuán)化(huà)的产品布局，也为(wèi)公(gōng)司规模提供了新的(de)增长点。”一位公募市场部人士表示(shì)。

　　一位公募(mù)REITs基金(jīn)经理也(yě)表示，公募REITs产品是(shì)公募基金服务国家战略(lüè)、服务实体经济的很好载体，通过该类产(chǎn)品，也更好盘活了基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产(chǎn)，带动新增(zēng)投资(zī)，可以充(chōng)分(fēn)发挥REITs助(zhù)力盘活(huó)存量资产、扩大有效投资和降低(dī)实体企(qǐ)业杠杆率的(de)重要(yào)作用。随着(zhe)该类产品发行的(de)日益常态(tài)化，公募基金也将为实体经济建设作出更(gèng)多积极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证(zhèng)监会(huì)官网(wǎng)显示，2022年度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金(jīn)437亿元，回收(shōu)资金带动新(xīn)项(xiàng)目投额(é)超2600亿元，进一步深化市(shì)场产品创(chuàng)新，提升(shēng)了服务实体经济能(néng)力。

　　而在今年(nián)3月下(xià)旬(xún)，证(zhèng)监会还(hái)发(fā)布了《关于进(jìn)一步推(tuī)进基(jī)础(chǔ)设施领(lǐng)域不(bù)动产投资(zī)信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共(gòng)提出(chū)4方面12条(tiáo)措施，进一步推(tuī)进REITs常态化发行工(gōng)作：一(yī)是(shì)加快推进(jìn)市场体系建(jiàn)设，研究支(zhī)持增强(qiáng)消费能力、改(gǎi)善消费(fèi)条件、创新消费场景的(de)消费(fèi)基础设施发行(x处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法íng)基础设施(shī)REITs。二(èr)是完(wán)善审核注册(cè)机制，优(yōu)化审核注册(cè)流程(chéng)。三是坚持规范与发(fā)展并重，突出(chū)以“管资产”为(wèi)核心，构建(jiàn)全链条监管(guǎn)机制，促(cù)进市场主体(tǐ)归(guī)位尽(jǐn)责。四是凝(níng)聚各(gè)方合力(lì)，完善(shàn)重点(diǎn)地区综合推动(dòng)机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政(zhèng)策(cè)，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法