5月1日，上(shàng)海正式实施多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)上浮20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政策(cè)对多子女家(jiā)庭(tíng)购房给予(yǔ)支持(chí)，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房(fáng)公积金(jīn)管理(lǐ)委员会发布《关于本市(shì)实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起，符(fú)合本市住房(fáng)公(gōng)积金租赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市住房公积(jī)金贷款规(guī)定(dìng)的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作(zuò)细则，多(duō)子(zi)女家庭的职工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申请人）申(s成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区hēn)请贷款时至少(shǎo)有一个(gè)子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万(wàn)元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上(shàng)述(shù)限额(é)基础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上(shàng)增加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁(lìn)提取规定的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符(fú)合的(de)条件包(bāo)括：申请人在上海(hǎi)市连续(xù)足额缴存住房公(gōng)积(jī)金满3个(gè)月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市相关政策规(guī)定租赁经政(zhèng)府主管部门(mén)认定并纳(nà)入(rù)统一(yī)管(guǎn)理的(de)公共租赁(lìn)住房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案(àn)；申请人及配(pèi)偶在上海市无(wú)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款、无(wú)委托提取住房公积金归还住房贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一名(míng)未成年子女与申请人或配偶在(zài)本市共(gòng)同居住半年以上(shàng)（含半年(nián)）；申(shēn)请人及配偶(ǒu)仅可提取住房公积金(jīn)支付一(yī)套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定(dìng)，租(zū)赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案(àn)合同登记租金为准；租赁市场租(zū)赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以网签备案合同以及(jí)缴纳租金的税控发票(piào)登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关于进(jìn)一(yī)步(bù)完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持(chí)措施的指导意见》（国卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而(ér)提出(chū)。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日(rì)，发展改(gǎi)革委(wěi)、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房(fáng)城乡建设部等联合(hé)发布(bù)《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育(yù)三(sān)个(gè)子女政策及(jí)配套(tào)支持措施，完善和落(luò)实(shí)财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极生(shēng)育(yù)支持措施，积极营造婚(hūn)育(yù)友好(hǎo)社会(huì)氛围，促进人(rén)口长期(qī)均衡(héng)发(fā)展提供(gōng)有力支撑。其中在(zài) 第五大条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房(fáng)租(zū)房倾斜政策(cè)。住房政(zhèng)策(cè)向多(duō)子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自(zì)有住房且(qiě)租赁住(zhù)房的(de)多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房的(de)多(duō)子女家庭，有条件的城市可给予适当提高(gāo)住房公积金(jīn)贷款额度等相关(guān)支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布(bù)《关于优化(huà)生(shēng)育政(zhèng)策促进(jìn)人(rén)口长期均衡(héng)发展的决(jué)定(dìng)》，其中表示(shì)，“当前，进(jìn)一步适应(yīng)人口形势新变化和推动高(gāo)质量发展新(xīn)要(yào)求，实施(shī)三孩生育政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，具有重大意义(yì)。”并(bìng)提出了到2025年(nián)和2035年(nián)促进人口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方政府(fǔ)可(kě)以研究制定根(gēn)据养(yǎng)育未成年(nián)子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了(le)上(shàng)海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持(chí)政策。购买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积(jī)金个(gè)人住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷(dài)款最高限额提(tí)高10％，三孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每(měi)年(ni成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区án)提(tí)取最高(gāo)限(xiàn)额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发(fā)布“调整住房(fáng)公积(jī)金缴存使(shǐ)用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支持力度。对于(yú)多子(zi)女家庭无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)公积金(jīn)的，年提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮(fú)50％，即租房年提(tí)取额(é)度(dù)从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台(tái)公积金新(xīn)政(zhèng)，规定多(duō)子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房且首(shǒu)次(cì)申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷款额度(dù)提(tí)高至75万元。多子女家(jiā)庭无(wú)房租(zū)赁(lìn)住房提取住房(fáng)公积(jī)金的(de)，提(tí)取限(xiàn)额按现行规(guī)定(dìng)额度(dù)标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市明(míng)确，对于(yú)生育二孩及(jí)以上的多子女家庭(tíng)（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房(fáng)的，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住(zhù)房为(wèi)绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色建筑(zhù)的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单(dān)缴存职(zhí)工(gōng)的(de)，购买住(zhù)房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)60万元；多子(zi)女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二(èr)套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在九江市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)基(jī)础上上浮(fú)10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭，购买首套(tào)自住住房(fáng)申请住房公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在住(zhù)房公积金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的(de)家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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