金融界5月12日消(xiāo)息 为(wèi)贯彻落实(shí)党的二十大(dà)和中(zhōng)央经济工作会(huì)议精神(shén)，按照《国务院办公厅关于进一步盘活存量(liàng)资产(chǎn)扩大有效投资的意(yì)见》部署和“进一步推进REITs常(cháng)态化发行十二条”的有关工作安(ān)排，证监(jiān)会指导证券交易所(suǒ)修订REITs审核关注事项指引，突出以“管(guǎn)资产(chǎn)”为核(hé)心，进一步优化REITs审核关(guān)注(zhù)事(shì)项，强化(huà)信(xìn)息披露要(yào)求，明确(què)产业(yè)园区、收费公路两大类资产的审(shěn)核(hé)和信息披露标准，提高(gāo)成熟类(lèi)型资产的(de)推荐(jiàn)审核透(tòu)明度，加快发行上市节奏，推(tuī)动REITs市场高质量发展。

　　REITs审核关注(zhù)事项指引(yǐn)坚持制度化(huà)、规范(fàn)化(huà)和透(tòu)明(míng)化(huà)原则(zé)，着(zhe)力构建(jiàn)符(fú)合REITs特点及(jí)规律的(de)审核和信息披露体系。

　　一是深(shēn)入总结试点经验，明确产品设(shè)计、项目审核和定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别(hé)信息(xī)披(pī)露要(yào)求(qiú)，促进形成市场定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别共识(shí)，进一步提高市(shì)场规范运作水(shuǐ)平。二是结合产业园区、收费公路(lù)等大类(lèi)资(zī)产行业特性，在(zài)REITs现行审核(hé)和信息披露要(yào)求(qiú)的基础上，从项目(mù)合规、历(lì)史运营以(yǐ)及评估参数设置等多(duō)维度细化(huà)了(le)两大(dà)类(lèi)资产的审核关注(zhù)重点，强化(huà)信息披露要求，提升监管的精准性和高效性。

　　下(xià)一步，证监(jiān)会将指导证(zhèng)券交易所(suǒ)持续完(定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别wán)善REITs信息披露(lù)制度规则，研究制(zhì)定出台定期报(bào)告和临时(shí)公(gōng)告披露指引(yǐn)，按照(zhào)“成(chéng)熟一类、推(tuī)出一(yī)类”原则，分步推出仓储物(wù)流(liú)、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房等大类资产(chǎn)审核及信息披露规则(zé)，建立健(jiàn)全透明和可预期的审核(hé)注册标(biāo)准，重(zhòng)点关注资(zī)产及项目运(yùn)营质(zhì)量，进一步强(qiáng)化市场监管和投资者保(bǎo)护机制(zhì)，更好服务经济(jì)高质量(liàng)发展。

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