大家(jiā)好(hǎo)，听说过(guò)上海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样(yàng)比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋回事。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中特估(gū)、金特(tè)估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称，本(běn)来一个上海(hǎi)的(de)朋友约好了来北京小聚(jù)，突然说来(lái)不了(le)了，我以为(wèi)有什(shén)么情况多问一(yī)句。他说(shuō)：他在忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚至还影响了近(jìn)期的股市(shì)。有分析师称，云锦(jǐn)东方(fāng)的打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依(yī)然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有着“史上最(zuì)严”的冻(dòng)资(zī)要(yào)求：500万(wàn)认购(gòu)金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要(yào)徐汇区的银行(xíng)网(wǎng)点，外加要求(qiú)一年内的流水单，也是上海积分制(zhì)以来首(shǒu)个要求银行流水的(de)新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭称(chēng)，为提高(gāo)认(rèn)购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示(shì)，位(wèi)列上海第四批次入市(shì)新盘中的云锦东方三期，共(gòng)推(tuī)售105套房源，包(承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思bāo)含洋(yáng)房(fáng)、别墅(shù)，备(bèi)案均价高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的(de)成交记录来看，云锦二期去年(nián)至今(jīn)的成交均价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也就(jiù)是说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分(fēn)析，以本次的均套面积355平为(wèi)例，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计该批次的云锦东方(fāng)会(huì)成为上海积分制以来第(dì)一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称(chēng)，积(jī)分满(mǎn)分户，也就意味着(zhe)名(míng)下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧(jiù)房，或者利用代持(chí)、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神(shén)，在这个楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作(zuò)方式：结婚(hūn)以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够的(de)购房者(zhě)，找满分者结(jié)婚，以家庭(tíng)为(wèi)单位得以高分入围；代持则是先以(yǐ)别人的名义购房，以(yǐ)后通过交易(yì)等(děng)方(fāng)式将产证进(jìn)行(xíng)变更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一句话：我结(jié)婚，合(hé)理合情合(hé)法(fǎ)，你(nǐ)凭什(shén)么不让我(wǒ)认筹！

　　承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思>

　　中原地产首席(xí)分析师张大(dà)伟称，这(zhè)几天(tiān)关于房地产市场的头(tóu)条新闻(wén)非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有(yǒu)上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地产市场(chǎng)的分(fēn)化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市(shì)已经逐步丧失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分(fēn)化发展(zhǎn)，同(tóng)一个城市内(nèi)部(bù)分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且创了(le)新高。中(zhōng)国楼市已经进入了总量过(guò)剩(shèng)，供(gōng)求(qiú)关系强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别是在(zài)人(rén)口出生率没出现转折(zhé)的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在(zài)非(fēi)常长一段(duàn)时间(jiān)。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三(sān)四线城(chéng)市个别城市(shì)好(hǎo)地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也不会(huì)涨了(le)，就是进入(rù)鹤岗化(huà)。

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